長實新盤The Sterling首批180伙當日售罄 超購254倍創紀錄
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Summary
華潤置地下屬長沙灣新盤The Sterling上周六首輪發售180伙，收到逾4.6萬認購登記，超額認購254倍，創出香港一手住宅項目首輪收票紀錄。是次銷售套現近16億港元，業界認為項目以折讓價發售，加上位於市區及靠近地鐵站的優勢，成功吸引用家和投資者青睞。
Key Points
- The Sterling位於長沙灣西南九龍地段，首批180伙全部售出，錄得近16億港元（約2.04億美元）銷售額
- 項目收到逾4.6萬張認購登記，超出180伙可供應單位254倍，創下香港一手住宅項目首輪收票最高紀錄
- 首批單位平均折讓呎價約17,880港元（約2,280美元），較2021年附近新盤開盤價低約27%至33%
- 發展商採用低價開盤策略，成功吸引大批準買家，顯示市場購買力依然存在
- 項目靠近地鐵南昌站，為市區罕見大型新建樓盤，交通配套完善
Why It Matters
The Sterling的熱烈反響反映香港樓市正步入復甦成熟階段，買家置業態度趨向謹慎，偏好配套成熟及價格具競爭力的市區項目。業界人士指出，置業人士在選擇呎價約18,000港元的市區單位與新界北區新盤時，會考慮交通便利度、生活配套、租賃需求及轉售流通性等因素，令市區項目更具吸引力。此趨勢或影響發展商日後定價策略，預料市場將持續見到用家主導的理性購買模式。
The Sterling的熱烈反響反映香港樓市正步入復甦成熟階段，買家置業態度趨向謹慎，偏好配套成熟及價格具競爭力的市區項目。業界人士指出，置業人士在選擇呎價約18,000港元的市區單位與新界北區新盤時，會考慮交通便利度、生活配套、租賃需求及轉售流通性等因素，令市區項目更具吸引力。此趨勢或影響發展商日後定價策略，預料市場將持續見到用家主導的理性購買模式。