梁志坚：官商同心推动北都发展 业界支持精准拆墙到位松绑
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚发表文章，力挺政府就北部都会区推进的各项立法工作及政策措施。他指出，北都发展需要「精准拆墙、到位松绑」，而当前环球利率及资金成本偏高，业界共同面对的客观环境甚具挑战。梁志坚建议政府以先行先试模式，先聚焦新田科技城、洪水桥／厦村及河套深港科技创新合作区等较具条件的项目，累积成功经验后再逐步推展至北都其他地区。
Key Points
- 北部都会区是香港未来十年最重要的发展蓝图，亦是国家「十五五」规划下香港深化融入粤港澳大湾区、对接深圳创科资源的重要战略支点
- 规划程序方面，政府将临时用途期限延长至最多七年，并把部分土地用途及城规申请的处理时间缩短至两个月
- 收地补偿方面，政府致力加快向业主发放补偿，但涉及新界业权核实工作，梁志坚建议在时限安排上保留适度弹性
- 建造技术创新及噪音许可方面，新措施为业界提供更大发挥空间，日后可更广泛采用创新建造技术
- 梁志坚建议以先行先试模式，先聚焦推展新田科技城、洪水桥／厦村及河套深港科技创新合作区，累积成功经验后再逐步推展至其他地区
- 他建议政府因应市场情况，统筹不同土地的推出步伐，采取分阶段、有节奏的供应策略，公布未来土地供应清晰的时间表
- 当前全球利率及资金成本仍然偏高，发展商决定投资与否仍须视乎整体财务可行性，包括地价、建造成本、融资环境及回报周期
Why It Matters
北部都会区占地约三百平方公里，目标是容纳约二百五十万人口，是香港回归以来最大型的都会发展规划。梁志坚强调，只要官商同心、凝聚共识，精准拆墙、到位松绑、灵活发展，将成效汇聚成发展动能，共同建设充满活力的新发展区，北部都会区定能扬帆致远，成为推动香港高质量发展的新引擎。他相信先行先试的成功经验能够发挥示范作用，不但有助吸引更多科研人才与投资者，促进更广泛的产、学、研协同发展，亦可让政府各政策局及相关部门从中吸取经验，优化政策措施，从而提速提效落实北都发展 。
北部都会区占地约三百平方公里，目标是容纳约二百五十万人口，是香港回归以来最大型的都会发展规划。梁志坚强调，只要官商同心、凝聚共识，精准拆墙、到位松绑、灵活发展，将成效汇聚成发展动能，共同建设充满活力的新发展区，北部都会区定能扬帆致远，成为推动香港高质量发展的新引擎。他相信先行先试的成功经验能够发挥示范作用，不但有助吸引更多科研人才与投资者，促进更广泛的产、学、研协同发展，亦可让政府各政策局及相关部门从中吸取经验，优化政策措施，从而提速提效落实北都发展 。