房托基金中期可分派收入跌7.3%　出租率维持高位

SF Reit披露中期业绩显示，可分派收入按年下跌7.3%至1.107亿港元（约1411万美元），总收入按年减少4.6%至2.193亿港元 1。净物业收入录得1.784亿港元，按年下跌7.1%，导致中期每单位分派由去年同期的13.11港仙降至12.15港仙 1。不过，该房托基金的出租率仍然高企，维持在96.8%，较去年底的96.9%仅微跌0.1个百分点 1。管理层表示，物流物业市场正由调整期转向稳定期，预期电子商务平台、第三方物流供应商及专业工业范畴的需求将继续支持租赁需求 1。

SF Reit作为本港首只物流地产房托基金，其运营表现对投资者而言具指标意义 1。即使面对收入下调压力，高出租率显示核心物流资产的需求依然殷切，加上母公司顺丰控股主力租户续租，提供稳定租金收入基础 1。对于关注本港及内地物流地产市场的投资者而言，此业绩反映即使宏观经济充满挑战，具备素质的物流设施仍能维持理想的出租水平 1。