观塘East Hub再推两层 25楼天台户叫价4190万
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Summary
由美联工商铺代理出售的观塘鸿图道2号银座式商铺项目East Hub，在此前连续售出两层整层单位后，最新再加推6楼及25楼连天台特色户。 项目位于观塘核心商业区，邻近港铁站，周边有多幢商厦及企业总部，商业配套较成熟。 这次推出的25楼特色单位，建筑面积约2,900平方呎，另连独立天台建筑面积约1,723平方呎，价单售价4,190万港元，平均呎价约9,063元。 另一加推单位为6楼整层，建筑面积约2,760平方呎，价单售价2,484万港元，呎价约9,000元。
Key Points
- 美联旺铺营业董事陆泽森表示，项目早前推出的5楼及20楼整层单位，推出后迅速获承接，因此最新再加推新楼层。
- 25楼特色户设有内置楼梯直达天台，买家可独享较宽阔的户外空间，私隐度较高，属区内较为罕见的特色商业单位。
- 代理称，该25楼单位可享会展烟花海景，视野开扬，楼层高度约4米，令空间规划及后续发展用途更具弹性。
- 新加推的6楼单位建筑面积约2,760平方呎，楼层高度约3.5米，价单售价2,484万港元，与此前售出的5楼价格相同。
- 资料显示，早前售出的5楼建筑面积约2,760平方呎，售价2,484万港元，呎价约9,000元；20楼建筑面积约2,600平方呎，售价2,730万港元，呎价约10,500元。
Why It Matters
这次加推显示，代理行认为市场对具特色、可塑性较高、并具长期投资价值的商业物业仍有一定承接力。 对观塘及九龙东工商物业市场而言，项目最新叫价也为同区整层分层商业物业提供新的价格参考。 美联工商铺董事江静明又表示，土地注册处数据显示，7月商铺注册量约99宗，按月升约6.5%，登记金额约12.6亿港元，按月升约11.6%，反映资金继续流向优质铺位物业。