长实纯利大升38% 中期息增派5% 李泽钜：楼市气氛转好 续研香港及内地潜在机遇
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago3 MIN
Summary
长实集团（1113）公布中期业绩，纯利按年大增38%至86.83亿元，主要受惠出售英国UK Power Networks及UK Rails业务，录得98亿元收益 。撇除出售及资产公平值变动，基础溢利为66.4亿元，按年上升4.9%，每股基础盈利1.9元，升幅5% 。中期息按年增加5.1%至每股0.41元，期末净现金达219亿元，财务状况稳健 。
Key Points
- 中期纯利86.83亿元，按年大增38%，主要来自出售英国UK Power Networks及UK Rails带来的98亿元收益
- 基础溢利66.4亿元，按年上升4.9%，每股基础盈利1.9元，按年升5%
- 合并收入544.64亿元，按年增长39.2%，当中物业销售收入216.18亿元，增加1.9倍，主要来自Blue Coast及Blue Coast II项目
- 主席李泽钜强调集团财务稳固，拥有不同经常收入来源，净现金219亿元，具备实力应对多变营商环境
- 酒店及服务套房业务收入23.29亿元，升6.3%，平均入住率分别达88%及90%
Why It Matters
长实中期纯利大增38%反映集团能透过策略性出售资产变现价值，并重新调配资金投放于未来投资机遇 。主席李泽钜对香港楼市气氛转好的正面评价，加上集团将继续研究香港及内地潜在机遇，显示对本地楼市复苏的信心 。
长实表示，期内出售英国合营企业的权益，变现资产的内在价值，让集团可重新调配资金，投放于未来投资机遇 。另外期内亦于英国收购特殊支援住房及特殊教育设施，扩大社会基础设施投资组合，持续拓展优质经常性收入来源 。
李泽钜在业绩报告中指出，香港物业按歇息率在上半场维持在低水平，市场气氛转好，带动住宅物业交投及楼价上升 。他续指，楼市持续回稳，将继续受房屋土地政策及利率走向主导 。
长实上半场对房地产投资信托权益作出60.23亿元减值，主要涉及汇贤产业信托 。集团回应指原因是汇贤产业信托基金单位的市场价值远低于账面价值，经评估后认为应作出减值，并指该减值乃非现金记账项 。
期内物业租务收入30.27亿元，按年升1% 。期内英国社会基础设施物业所提供的收益继续增长，而香港投资物业收益则有所减少 。
长实指，位于香港启德的住宅项目花语海第1期和第2期，以及另外两个位于元朗的住宅项目，已获得预售同意书，将于下半场推出预售 。期内访港旅客人数持续上升，而旅客留港过夜时间与去年同期大致相同 。
长实中期纯利大增38%反映集团能透过策略性出售资产变现价值，并重新调配资金投放于未来投资机遇 。主席李泽钜对香港楼市气氛转好的正面评价，加上集团将继续研究香港及内地潜在机遇，显示对本地楼市复苏的信心 。
长实表示，期内出售英国合营企业的权益，变现资产的内在价值，让集团可重新调配资金，投放于未来投资机遇 。另外期内亦于英国收购特殊支援住房及特殊教育设施，扩大社会基础设施投资组合，持续拓展优质经常性收入来源 。
李泽钜在业绩报告中指出，香港物业按歇息率在上半场维持在低水平，市场气氛转好，带动住宅物业交投及楼价上升 。他续指，楼市持续回稳，将继续受房屋土地政策及利率走向主导 。
长实上半场对房地产投资信托权益作出60.23亿元减值，主要涉及汇贤产业信托 。集团回应指原因是汇贤产业信托基金单位的市场价值远低于账面价值，经评估后认为应作出减值，并指该减值乃非现金记账项 。
期内物业租务收入30.27亿元，按年升1% 。期内英国社会基础设施物业所提供的收益继续增长，而香港投资物业收益则有所减少 。
长实指，位于香港启德的住宅项目花语海第1期和第2期，以及另外两个位于元朗的住宅项目，已获得预售同意书，将于下半场推出预售 。期内访港旅客人数持续上升，而旅客留港过夜时间与去年同期大致相同 。