簡樸房只是權宜　「住大啲」必須堅持

居屋劏房謀取暴利　扭曲房屋政策初衷 傳媒發現屯門兆康苑四個高層單位申請登記簡樸房，当中至少兩個單位有劏房情况，其中一個更是「一劏五」。雖然居屋單位在補足地價後已脫離公營房屋的轉讓限制，業主可以自由在市場買賣以及出租，然而租置公屋或居屋的政策原意是利用公共資源與社會資助，為中低收入家庭及基層市民提供負擔得起的住屋保障。如今有關單位的業主不只是出租圖利，更是分間成多個單位來謀取最大利潤，無疑是對公共資源初衷的扭曲。 簡樸房是權宜之計　切勿助長改建歪風 除了公營房屋之外，登記名單亦不乏「指標屋苑」的單位，例如日出康城、大圍名城乃至美孚新邨等中大型私人屋苑單位，均榜上有名。雖然登記不等如認證，只是可享寬限期至2030年而不用被取締，最終去留仍然要視乎當局的審批。然而，簡樸房的認證標準門檻不高，只須符合最低面積、消防安全、結構安全、獨立廁所等。若然合法分間成多個單位可以賺取更多的租金，這會否助長了改建風氣，令更多業主加入行列以謀取更大利潤，實在令人憂慮。 必須堵塞濫用漏洞　提供更多更大單位 須知道差餉估價署6月私人住宅租金指數按年上升5%，再創歷史新高，今年首6個月租金指數累積上升2.64%，樓價指數累積上升7.88%，分間單位的商業誘因恐怕愈來愈大。簡樸房政策容許新進入市場的分間單位申請認證以合法出租，萬一形成趨勢，會衍生多少問題？簡樸房的政策原意既然是「告別劏房」，就應該慎防變相帶來更多分間單位。

現屆政府強調「住大啲」、「住好啲」的理念，2022年引入最低單位面積規定以扭轉「納米樓」趨勢，然而另一邊廂卻衍生更多僅8平方米的分間單位合法出租，形成政策自相矛盾。歸根究柢，簡樸房的定位到底只是權宜之計，還是長遠政策？持續增加公營房屋、簡約公屋、私樓單位，始終才是治本方法。