天水圍YOHO West Parkside短炒錄雙位數利潤 一房收樓3日即沽 持貨17個月升值逾三成
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
天水圍YOHO West 2期YOHO West Parkside近日相繼收樓入伙，二手市場隨即出現連環獲利成交。短短數日已錄得三宗交易，無論一房或兩房單位均有理想表現，當中最高錄得約34.5%的升值，帳面利潤超過一百萬元。業界人士指，該屋苑定位年輕上車客，銀碼吸引，加上配套完善，吸引不少用家趁樓市好轉加快入市決定。
Key Points
- 屋苑第1B座高層B5室，面積288方呎，屬一房間隔，以435萬元成交，實用呎價約15,104元。據美聯高級分區營業經理杜文輝透露，單位原叫價450萬元，議價後成交 。原業主於2025年3月以約354.1萬元一手購入，持貨約1年半，帳面獲利約80.9萬元，升值約23% 。
- 同座中層B6室，面積408方呎，屬兩房間隔，以560萬元易手，實用呎價13,725元。中原地產副分區營業經理何家樂表示，該單位於收樓3日即沽出 。原業主於2025年3月以463.13萬元購入，帳面獲利96.87萬元，升值21% 。
- 第1B座低層B5室，面積同樣288方呎，一房間隔，以425萬元沽出，呎價約14,757元。買家為同區客，鍾情屋苑質素及配套，趁屋苑未入伙已加快步伐入市 。原業主於2025年3月以約316萬元購入，持貨約17個月仍未收樓已成功售出，帳面獲利約109萬元或34.5%，為是次報道中升值幅度最大的成交 。
- 杜文輝指，用家見上述單位銀碼吸引，加上屋苑配套及質素佳，趁樓市向好加快入市，反映一手新盤对上車客的吸引力 。
- 何家樂補充，該屋苑近期接連錄得二手獲利買賣成交，同日更連錄2宗收樓3日即沽出的個案，顯示新晉屋苑在二手市場流轉速度甚快 。
Why It Matters
YOHO West Parkside短時間內錄得多宗短炒獲利個案，反映新界西新晉屋苑仍獲用家及投資者追捧。當中未收樓已成功轉售的個案，更顯示市場對該區後市信心十足，或會吸引更多發展商積極部署天水圍及元朗一帶的項目，長遠或影響區內樓市走向及置業趨勢。
YOHO West Parkside短時間內錄得多宗短炒獲利個案，反映新界西新晉屋苑仍獲用家及投資者追捧。當中未收樓已成功轉售的個案，更顯示市場對該區後市信心十足，或會吸引更多發展商積極部署天水圍及元朗一帶的項目，長遠或影響區內樓市走向及置業趨勢。