画布上的楼市禅机：调整是为了更从容的下一笔
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Summary
本港二手私人住宅市场于七月显著降温，成交宗数按月急跌百分之三十七至三千二百二十五宗，总值收缩至二百六十五亿五千四百万港元，分别创下十一个月及九个月以来低位。业界分析认为，此轮调整属市场自然沉淀，在连续四个月企稳四千宗水平后的正常整固阶段，正好让买卖双方重新审视自身需要及承受能力。预计八月成交将维持约三千宗水平，待暑假过后购买力重燃，市场可望再现生气。
Key Points
- 七月二手私人住宅买卖登记按月大跌百分之三十七至三千二百二十五宗，总值更跌至二百六十五亿五千四百万港元
- 各银码层全线报跌，其中逾一亿元的超级豪宅最为惨烈，急挫八成至仅三宗成交
- 港岛区录得七百三十九宗（跌百分之三十九）、新界区有一千四百一十九宗（跌百分之三十七）、九龙区则有一千零六十七宗（跌百分之三十五）
- 十大活跃屋苑合计仅二百八十九宗，按月缩减百分之二十八，汇玺急跌五成三，太古城及黄埔花园亦分别回落四成六及四成一
- 香港中央图书馆正举行「第二届国际油画交流大展二六年」，展出逾二百五十幅来自内地、俄罗斯、法国及本地五十多位画家的作品
Why It Matters
楼市现阶段窄幅横行走势并非结构性崩溃，而是市场在消化早前炽热气氛后的自然沉淀过程。正如油画创作讲究留白与等待颜料干透，现时的冷静期正好让准买家从容比较及理性计算，同时让业主调整心态及务实定价。待暑假过后购买力重燃，市场自会再现生气，而这次调整放在长线时间轴上，不过是画布上一层薄薄的过渡色 。
楼市现阶段窄幅横行走势并非结构性崩溃，而是市场在消化早前炽热气氛后的自然沉淀过程。正如油画创作讲究留白与等待颜料干透，现时的冷静期正好让准买家从容比较及理性计算，同时让业主调整心态及务实定价。待暑假过后购买力重燃，市场自会再现生气，而这次调整放在长线时间轴上，不过是画布上一层薄薄的过渡色 。