首7月录754宗商厦买卖 中上环区成交量创5年新高
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago1 MIN
Summary
本港写字楼市场重现活力。美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据显示，今年首7个月写字楼注册量达754宗，按年升15.6%，金额录约155.6亿元，按年升6.1%，属工商铺市场中唯一“额量齐升”板块 。美联指标甲厦空置率已回落至9%以下，租金指数微升，反映市场气氛回暖，写字楼正由“去库存”阶段迈向“需求增长期”。
Key Points
- 港岛核心区表现尤其强劲，中上环首7个月录109宗买卖注册，按年升约33%，创5年新高，金额达51亿元
- 铜锣湾亦录得81宗注册，按年升17.4%，创4年新高，金额近19.5亿元
- 美联指标甲厦空置率回落至9%以下，租金指数微升，市场气氛显著回暖
- 美联集团暨美联工商铺行政总裁马泰阳预计，金融机构偏好优质甲厦，中环等核心区将最先受惠，带动写字楼全年注册量达1225宗，按年升约一成
- 政府正考虑扩大金融及投资业税务优惠，拟将自营交易公司纳入税务宽免制度
Why It Matters
本港写字楼市场由“去库存”步入“需求增长期”，标志着工商铺市场复苏的重要转折点 。高薪金融人才及家庭迁入将激发高端租赁及豪宅买卖需求，而若政府能尽快厘定政策指引，落实金融业税务优惠，将加快企业部署，为核心区写字楼注入新动力，长远带动住宅及豪宅需求 。
本港写字楼市场由“去库存”步入“需求增长期”，标志着工商铺市场复苏的重要转折点 。高薪金融人才及家庭迁入将激发高端租赁及豪宅买卖需求，而若政府能尽快厘定政策指引，落实金融业税务优惠，将加快企业部署，为核心区写字楼注入新动力，长远带动住宅及豪宅需求 。