超额逾254倍 叡璟I截收逾4.6万票 创历来首轮新盘票王
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Summary
华润置地（海外）发展的西南九龙「叡璟I」明日（周三）首轮推售201伙，发展商提前于周二截票，昨日公布截收逾4.6万票，以价单发售180伙计算，超额认购逾254倍。除荣膺九龙新盘票王外，更超越新鸿基地产（016）西沙「SIERRA SEA」2B期的42,517票纪录，成为历来首轮新盘票王。「叡璟I」原定周三中午12时截票，但周二晚上突然更新销售安排更改截票时间，提前至当晚11时59分，即「提前半日截票」。
Key Points
- 「叡璟I」截收逾4.6万票，超越新鸿基地产西沙「SIERRA SEA」2B期的42,517票纪录，成为历来首轮新盘票王
- 以价单发售180伙计算，超额认购逾254倍，除荣膺九龙新盘票王外，更创下本港首轮新盘收票历史新高
- 发展商周二晚上突然更新销售安排，将截票时间由周三中午12时提前至周二晚11时59分，提前半日截票
- 周六价单推售包括22伙一房、123伙两房及35伙三房，实用面积由304至657方呎
- 扣除最高16%折扣，折实价由529.8万至1,323.6万元，折实呎价由16,538至21,128元
- 本港历来首轮累收逾3万票的新盘不多，包括长实集团（1113）油塘「亲海駅II」于2023年录逾3.8万票、新世界发展（017）大围「柏傲庄III」于2021年录30,592票
- 青衣「灏景湾」于1997年录逾3.04万票，为早期记录保持者之一
- 「叡璟I」首轮收逾4.6万票，仅次于「SIERRA SEA」2A期次轮销售所录的49,257票，属历来本港收票第二高的新盘
- 九龙建业（034）旗下牛池湾清水湾道项目「33清水湾」第1期已申请预售，期望本月可获批预售
- 「33清水湾」第1期提供361伙，标准单位实用面积由492至1,039方呎，户型涵盖两房至四房
Why It Matters
「叡璟I」的超额认购254倍纪录反映本港新盘市场需求炽热，买家对西南九龙地段充满信心。这次破纪录的收票数字显示楼盘市场气氛正面，或会带动二手市场交投，同时为发展商往后定价策略提供重要参考指标，对本港整体楼市走向具有指标性意义 。
「叡璟I」的超额认购254倍纪录反映本港新盘市场需求炽热，买家对西南九龙地段充满信心。这次破纪录的收票数字显示楼盘市场气氛正面，或会带动二手市场交投，同时为发展商往后定价策略提供重要参考指标，对本港整体楼市走向具有指标性意义 。