專才「即睇即租」港灣豪庭 每月1.75萬 業主享逾10厘超高回報
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Summary
大角咀港灣豪庭的交通及生活配套齊全，向來深受專業人士及家庭客追捧，租務市場表現穩定。近日港灣豪庭錄得一宗矚目租務成交，新租客以每月1.75萬元的租金承租一個中層兩房單位，實用呎租約55元。據中原地產分行高級資深分區營業董事歐陽嘉俊透露，該租客為留港工作的專才，睇樓一次即被單位狀況及屋苑配套所吸引，隨即決定承租。
Key Points
- 港灣豪庭6座中層H室，實用面積約321方呎，採2房間隔，單位內籠新淨企理，以每月1.75萬元租出，實用呎租約55元
- 原業主於2009年7月以約208萬元的價錢購入該單位，按現時租金計算，租金回報高逾10厘，投資回報相當可觀
- 單位原先叫租約1.8萬元，放盤約兩星期，獲2名留港工作的專才角逐，最終由其中一人承租
- 西營盤翰林峰1座低層E室，實用面積216方呎，開放式間隔，望學校景，以1.88萬元租出，實用呎租約87元
- 翰林峰新租客為內地生，心儀屋苑鄰近香港大學，生活配套與交通極為便利，故預繳一年租金承租，業主於2017年以589萬元一手購入，持貨9年，是次出租可享3.8厘租金回報
Why It Matters
港灣豪庭是次租務成交顯示，專業人士對優質住宅的需求依然殷切，尤其在交通網絡發達的市區地段，更成為租樓的首選。專才「即睇即租」的現象反映企業吸納外地人才的同時，亦帶動本地租務市場活跃。翰林峰的個案則說明，靠近大學的住宅物业因租客需求穩定，成為投資者眼中具備長線收租價值的選擇。兩宗成交的租金回報率差異（逾10厘對3.8厘）正好顯示，早年購入的業主在現時租金水平下，回报更为可觀。
港灣豪庭是次租務成交顯示，專業人士對優質住宅的需求依然殷切，尤其在交通網絡發達的市區地段，更成為租樓的首選。專才「即睇即租」的現象反映企業吸納外地人才的同時，亦帶動本地租務市場活跃。翰林峰的個案則說明，靠近大學的住宅物业因租客需求穩定，成為投資者眼中具備長線收租價值的選擇。兩宗成交的租金回報率差異（逾10厘對3.8厘）正好顯示，早年購入的業主在現時租金水平下，回报更为可觀。