内地专才入票古洞新盘 料租务需求强劲 当区代理教路拣向南单位
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
「北部都會區」發展概念持續升溫，區內新盤自然成為市場焦點。由會德豐地產發展的古洞北PARK SILICON第2期「PALO SPRINGS」，乘勢搶飲區內新盤「頭啖湯」，將於本周日首輪發售100伙。項目毗鄰興建中的港鐵古洞站，日後可接通東鐵綫及擬建的北環綫，屋苑基座則設約10萬方呎大型商場。有代理表示，目前入票客源中，除了本地家庭客外，亦不乏內地專才及長線投資者。市場預期項目落成後將吸引跨境專業人士及創科人才進駐，投資潛力備受看好。
Key Points
- PALO SPRINGS暂录逾2,100票，周日首轮发售100伙，入票客包括本地家庭客、内陆专才及长线投资者 。
- 首批价单涉及82伙，折实售价由548万至875.5万元，折实呎价约17,106至18,376元 。
- 港府自2022年年底推出一系列招揽人才措施，过去3年各项人才入境计划共收到近60万宗申请，超过41万宗获批，约30万宗属内陆人才 。
- 高才通计划过去3年共收到逾15万宗申请，近12.7万宗获批，约95%为内陆申请者 。
- 代理建议首选2A座E室一房单位，实用面积311方呎，坐拥向南优势，估计中高层景观开阔，折实售价549万至571.5万元，全数低于600万元 。
Why It Matters
政府一系列招揽人才措施成效显著，高才通计划近12.7万宗获批个案中，约95%为内陆申请者，反映香港对内陆专才的吸引力持续 。古洞北作为北部都会区核心，毗邻河套区港深创科园及新田科技城，预期将吸纳大批跨境创科及商务专才进驻，实现「区内居住、区内就业」理念 。
政府一系列招揽人才措施成效显著，高才通计划近12.7万宗获批个案中，约95%为内陆申请者，反映香港对内陆专才的吸引力持续 。古洞北作为北部都会区核心，毗邻河套区港深创科园及新田科技城，预期将吸纳大批跨境创科及商务专才进驻，实现「区内居住、区内就业」理念 。