上半年外籍雇员迁港个案增20% 带动住宅租金上涨 料今年豪宅租金升约5%
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港经济持续好转，在新股市场回暖及跨境财富管理业务蓬勃发展的情况下，吸引不少外籍人士迁港工作。根据仲量联行及企业人才调迁公司Dwellworks Hong Kong的数据显示，今年上半年处理外籍雇员迁港个案按年上升20%，为过去三年最显著升幅，但仍未恢复至疫情前水平。业界预期明年个案将进一步增加最少10%，住宅租金料持续上升，今年豪宅租金升幅约5%，明年升势持续。
Key Points
- 企业人才调迁公司Dwellworks Hong Kong今年上半年处理外籍雇员迁港个案按年上升20%，预期明年个案将进一步增加10%
- 调迁雇员来港的雇主主要从事金融业，雇员多来自欧美地区，部分来自新加坡及日本；零售业雇员主要来自欧洲；科技业来港雇员自去年下半年起增加，并主要来自内地
- 香港去年成为全球最大跨境财富管理中心，去年批出的外籍人士金融服务签证增至2,343宗，为2022年以来最高，今年首季已批出678宗
- 据政府统计处数据，保险以外金融服务及专业和商用服务业就业人数于2025年增加约5,300人至55.08万人，并于2026年上半年进一步增加约3,800人至55.46万人
- 外籍雇员以往集中居于中环、西南九龙、奥运、愉景湾及东涌一带，近年需求亦扩展至启德及将军澳等地
Why It Matters
新股市场回暖带动保荐、法律、审计及合规部门的招聘需求，加上财富管理行业持续增长，令专才持续流入香港。这股趋势不仅支持住宅租赁市场，更有望巩固香港作为全球金融中心的地位。随着更多企业落户东九龙及西九龙，相关地区的住宅需求将持续增加，可能进一步推动区内租金上升。
新股市场回暖带动保荐、法律、审计及合规部门的招聘需求，加上财富管理行业持续增长，令专才持续流入香港。这股趋势不仅支持住宅租赁市场，更有望巩固香港作为全球金融中心的地位。随着更多企业落户东九龙及西九龙，相关地区的住宅需求将持续增加，可能进一步推动区内租金上升。