前香港先生冠軍高鈞賢遭業主扣起八萬元按金 追討過程揭小額錢債制度漏洞
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Summary
前香港先生冠軍高鈞賢（Matthew）與太太黃梓漫租用九龍塘一個四房單位，期間每月準時交租、從不拖欠，退租時亦已盡力還原單位，承認日常居住必然有的合理自然損耗。然而，業主仍扣起八萬港元按金不還。高鈞賢與太太決定循法律途徑，向小額錢債審裁處提出申索。豈料上庭後竟揭發制度存在荒謬漏洞——只要業主拒收法庭掛號信，法庭在無法證明對方收到傳票的情況下，便不能即時頒布判決，案件被迫拖延一至兩年。
Key Points
- 高鈞賢前年十二月宣布與比他年輕十歲的太太黃梓漫結婚，並公布雙喜臨門，迎來愛女Liona
- 黃梓漫家底豐厚，經營連鎖中醫美容及健康中心，去年豪擲二千二百五十萬元購入九龍塘畢架山一號一個三房單位連一個車位
- 高鈞賢透露他們租用一個四房單位，每個月都準時交租、從不拖欠，退租時亦已盡力還原單位
- 業主仍然扣起八萬港元按金不退還，高鈞賢與太太決定向小額錢債審裁處提出申索
- 高鈞賢上庭後驚覺漏洞：只要業主拒收法庭掛號信，法庭在無法證明對方收到傳票的情況下，便不能即時頒布判決
- 案件被迫拖延，需排期等待執達吏親自上門派信；若對方繼續避不見面，申索人需自費數千元辦理刊登報紙（替代送達），再重新排期，整個過程隨時要拖延一至兩年
- 高鈞賢指退租不到一星期，該單位已成功租出，足以證明單位的自然損耗不構成扣起全數按金的理由
- 他直言八萬元不會影響他們的生活，但從客觀角度，面對違約爭議時，竟要付出巨大時間及額外金錢成本去應付拖延戰術
- 高鈞賢反問：如果今天換作是一個急需按金去交新屋首期或租金的普通家庭，這樣的制度能否及時保障到他們？
Why It Matters
今次事件揭示了香港小額錢債審裁處制度的漏洞——只要被告拒收法庭掛號信，便可利用程序漏洞無限期拖延訴訟，讓守法的租客在急需按金周轉時仍要長期抗爭。對於基層家庭而言，漫長的法律程序加上額外數千元的刊登報紙費用，隨時遠超他們被扣起的按金金額，令小額錢債機制形同虛設，變相鼓勵無良業主濫用程序拖延手段剝削租客 。
今次事件揭示了香港小額錢債審裁處制度的漏洞——只要被告拒收法庭掛號信，便可利用程序漏洞無限期拖延訴訟，讓守法的租客在急需按金周轉時仍要長期抗爭。對於基層家庭而言，漫長的法律程序加上額外數千元的刊登報紙費用，隨時遠超他們被扣起的按金金額，令小額錢債機制形同虛設，變相鼓勵無良業主濫用程序拖延手段剝削租客 。