赤柱ONE STANLEY業主再加碼 4740萬購入兩伙花園特色戶
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Summary
港島南區傳統豪宅地段再有矚目成交。建灝地產發展的赤柱黃麻角道ONE STANLEY超級豪宅項目，於3月17日成功錄得業主「添食」個案，獲一位本地資深投資者再度購入兩伙花園特色戶，成交價合共4,740萬元。據了解，該新買家早前已斥資逾4,000萬元購入項目一伙天際特色大宅，是次再度入市，反映對項目及南區豪宅市場前景充滿信心。項目過去一周銷售氣勢如虹，錄得5宗成交包括一座洋房及4伙特色大宅，總成交金額超過2.95億元。
Key Points
- 是次成交的兩伙花園特色戶為第3座地下A室及B室，屬同層相鄰單位，採用一梯兩伙低密度設計 。A室實用面積844方呎，連527方呎花園，成交價2,398萬元，呎價約28,412元；B室實用面積834方呎，連463方呎花園，成交價2,342萬元，呎價約28,082元 。兩伙均屬兩房一套連1個儲物房及花園間隔，大廳層與層之間高度最高達3.5米，闊逾5.3米，設有特大玻璃趟門連接花園，主人套房與大廳同向，可享戶外花園美景 。
- 買家為本地資深投資者，選擇120天付款計劃增購這兩伙單位作長線投資用途 。買家看中項目位處香港南區傳統豪宅地段，由國際建築團隊Robert A.M. Stern Architects設計，加上近期租賃錄得高回報成交，故再度入市 。項目於過去一星期錄得5宗成交，包括一座洋房及4伙特色大宅，總成交金額超過2.95億元 。
- 自推售至今，項目已售出55伙，總成交金額逾57億元 。是次成交之同類型約800方呎兩房一套花園特色戶，現時僅剩最後一伙供應，為第5座地下A室，顯示此類優質單位供應極為珍罕 。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，集團對項目短期內再創佳績充滿信心，將於短期內調高項目的內部指引價 。
- ONE STANLEY依山臨海而建，整個項目共提供82伙，包括50伙11座4層高臨海低密度特色住宅單位及32幢豪華海景獨立洋房 。洋房擁覽無際海景及設有私人升降機，另設地下低層及天台，以及連前後花園，部分更提供泳池 。項目為市場罕有的南區全新臨海物業，本港優質全新海景超級豪宅供應向來稀缺 。
Why It Matters
今次大手交易反映本地資深投資者對赤柱傳統豪宅區及全新臨海超級豪宅項目持續看好，顯示南區優質物業在市場上需求殷切，供應卻極為有限。項目的高回報租賃成交紀錄吸引長線投資者青睞，印證優質豪宅物业在通關後的香港地產市場中，仍具備穩健的租金回報及資本增值潛力 。
今次大手交易反映本地資深投資者對赤柱傳統豪宅區及全新臨海超級豪宅項目持續看好，顯示南區優質物業在市場上需求殷切，供應卻極為有限。項目的高回報租賃成交紀錄吸引長線投資者青睞，印證優質豪宅物业在通關後的香港地產市場中，仍具備穩健的租金回報及資本增值潛力 。