白石角海日灣410萬成交 原業主持貨僅4月帳面賺19萬
On.cc · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港二手住宅市場持續錄得各類成交，其中大埔白石角海日灣II的一個開放式單位以410萬元易手，原業主持貨僅約4個月即帳面獲利約19萬元離場，成為市場焦點。新買家為投資者，預期可享約4厘租金回報。是次交易反映投資者對細單位的需求依然殷切，各區二手市場氣氛造好。
Key Points
- 中原梁建禮表示，大埔白石角海日灣II第7座中層B室，實用面積約243方呎，開放式間隔，議價後以410萬元沽出，呎價約16,872元，新買家為投資者，料可享約4厘租金回報
- 原業主於2026年4月以約391萬元購入，持有約4個月帳面獲利約19萬元，升值約5%
- 北角百福花園家福閣中層E室，實用面積約606方呎，三房設計，原叫價728萬元，減價18萬元，以710萬元成交，呎價約11,716元；原業主於2010年8月以450萬元購入，約16年帳面獲利260萬元，升值約58%
- 黃大仙居屋翠竹花園6座低層K室，實用面積約432方呎，兩房設計，放盤約8個月，以260萬元成交，呎價約6,019元；原業主於1989年以30萬元購入，約37年帳面賺230萬元
- 紅磡海逸豪園16座高層E室，實用面積約870方呎，三房連工人套房間隔，議價後以1,680萬元成交，創同類型單位新高價，呎價約19,310元；原業主於2008年以約638萬元買入，帳面獲利約1,042萬元
Why It Matters
海日灣II的短線買賣個案顯示，投資者對白石角一帶的細單位物业仍有需求，租金回報約4厘具吸引力，反映市場對該區前景信心十足。各區二手市場成交暢旺，涵蓋上車盤、居屋以至豪宅，可見樓市流動性保持在健康水平，利好整體香港住宅市場的發展 。
海日灣II的短線買賣個案顯示，投資者對白石角一帶的細單位物业仍有需求，租金回報約4厘具吸引力，反映市場對該區前景信心十足。各區二手市場成交暢旺，涵蓋上車盤、居屋以至豪宅，可見樓市流動性保持在健康水平，利好整體香港住宅市場的發展 。