西南九龍叡璟I首輪發售180伙 超額認購逾260倍創九龍新盤票王
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
華潤置地發展的西南九龍叡璟I今日（5月某日）於尖沙咀新港中心售樓處首輪發售180伙，截收逾4.7萬票，超額認購逾260倍，刷新九龍新盤首輪銷售票王紀錄，更成為今年新盤首輪票王。折實入場價約529.8萬元，現場見大批準買家及地產代理排隊，人龍不斷 。
Key Points
- 項目最終收逾4.7萬票，按首輪180伙計算，超額認購逾260倍，穩坐今年新盤首輪票王之位
- A組大手組錄8,112票，B1指定人士錄220票，B2組錄逾3.8萬票
- 首輪價單發售180伙包括22伙一房戶、123伙兩房間隔及35伙三房套單位，面積304至657方呎
- 計算最高16%折扣優惠後，折實售價約529.8萬至1,323.6萬元，折實呎價約16,538至21,128元
- 中原出席率達七至八成，用家佔七成，投資客佔三成；國內客佔整體約兩成
- 美聯客源中，九龍區買家佔比最高達五成，新界區佔約三成，港島區佔約兩成
- 投資者預期項目入伙後呎租可達70元，租金回報率有望錄得約四厘半
- 有大手客計劃斥資約4,000萬元購入共4伙，包括2伙三房、1伙兩房及1伙一房戶
- 同日招標推出21伙，包括10伙三房連開放式廚房單位、10伙三房一套連梗廚單位及1伙平台特色戶
- 售價最低為3B座5樓C室，面積304方呎，一房間隔，折實售價約529.8萬元，折實呎價約17,428元
- 華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目反應熱烈，預計短期內公布銷售安排
Why It Matters
叡璟I的熱烈認購反應顯示市場對西九龍住宅項目需求持續殷切，該區受惠於西九龍文化區及大灣區融合等基建發展前景，吸引用家及投資者青睞。今次華潤置地旗下的項目創下九龍新盤票王紀錄，反映內房發展商在港實力備受肯定，未來或將有更多內地發展商積極投地及推盤 。
叡璟I的熱烈認購反應顯示市場對西九龍住宅項目需求持續殷切，該區受惠於西九龍文化區及大灣區融合等基建發展前景，吸引用家及投資者青睞。今次華潤置地旗下的項目創下九龍新盤票王紀錄，反映內房發展商在港實力備受肯定，未來或將有更多內地發展商積極投地及推盤 。