Ken Sir呂宇健再沽荃灣中心 天台特色戶380萬易手 帳面賺76萬12連勝
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Summary
樓市氣氛回暖，住宅短炒獲利個案頻現。資深投資者呂宇健（Ken Sir）近日成功售出荃灣中心一座高層連天台特色單位，帳面獲利達76萬元，將個人短炒戰績刷新至「12連勝」。美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，成交單位為荃灣中心1座高層G室，實用面積354方呎，原則兩房連天台戶型，最新以380萬元易手，呎價約10,734元 。
Key Points
- 成交單位為荃灣中心1座高層G室，實用面積354方呎，屬兩房連天台戶型，以380萬元易手，呎價約10,734元 。
- Ken Sir於2025年6月以304萬元購入上述單位，經重新整修後再放售。是次轉手帳面獲利76萬元，單位期內升值約25% 。
- 扣除入市時的代理佣金及印花稅，料實賺近70萬至73萬元 。
- 新買家為外區客人，一直在市場尋覓心水單位，眼見上址附設全新裝修，能省卻搬遷成本及時間，加上連天台特色在區內極少放盤，決定購入作自用用途 。
- Ken Sir早前以429萬元沽出深井浪翠園一期3座高層C室，實用面積約484平方呎，屬兩房間隔，附連全新裝修，呎價8,864元，持貨5個月轉手帳面賺約79萬元 。
Why It Matters
翻查往績顯示，Ken Sir活躍於香港樓市及熱衷短線投資，去年起大舉入市荃景圍一帶的上車屋苑，成交價普遍徘徊約300萬元。連同上述成交，已沽出12伙，並全數獲利，合共帳面獲利約1,294萬元 。Ken Sir曾向《星島頭條》表示，預計細價樓交投將會越來越旺，轉手率將大幅上升，若單位較銀行估價低水10％便會購入短炒 。他的成功策略顯示，只要價格低於銀行估價一成，便有短線炒作的獲利空間，這種投資邏輯在目前樓市回暖的形勢下值得關注。
翻查往績顯示，Ken Sir活躍於香港樓市及熱衷短線投資，去年起大舉入市荃景圍一帶的上車屋苑，成交價普遍徘徊約300萬元。連同上述成交，已沽出12伙，並全數獲利，合共帳面獲利約1,294萬元 。Ken Sir曾向《星島頭條》表示，預計細價樓交投將會越來越旺，轉手率將大幅上升，若單位較銀行估價低水10％便會購入短炒 。他的成功策略顯示，只要價格低於銀行估價一成，便有短線炒作的獲利空間，這種投資邏輯在目前樓市回暖的形勢下值得關注。