內地生搶租熱潮！嶺大學生抵港即場簽約 一炮過繳逾17萬年租屯門兩房
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Summary
租賃旺季期間，內地學生來港租樓需求強勁。利嘉閣地產屯門兆康站分行首席分區董事胡志偉透露，嶺南大學一名學生於抵港當日即時簽約，租用屯門叠茵庭1期3座低層E室兩房單位，月租1.43萬元，並一次過預繳全年租金共17.16萬元。同時，粉嶺花都廣場亦錄得內地生承租個案，兩名內地女學生以月租1.28萬元租用該屋苑兩房單位，預繳全年租金15.36萬元。這些交易反映內地生在港租樓的踴躍程度，以及他們對便利交通及大學周邊住屋的青睞。
Key Points
- 叠茵庭1期3座低層E室，實用面積約389方呎，兩房間隔，望開揚市景，新租客為嶺南大學學生 。
- 該學生於抵港當日透過利嘉閣真盤源平台鎖定目標並睇樓，隨即決定即時簽約，以月租1.43萬元承租，呎租約36.8元 。
- 疇主於2008年以約120萬元購入上址，現可享約14.3厘租金回報；叠茵庭位於兆康屯安里1號，2000年入伙，共有9座，提供1,728伙 。
- 粉嶺花都廣場5座低層H室，實用面積約392方呎，兩房間隔，望開揚遠景，新租客為2名內地女學生 。
- 該單位以月租1.28萬元承租，呎租約32.7元；疇主於2020年以約538萬元購入，現可享約2.9厘租金回報；花都廣場位於粉嶺百和路88號，1995年入伙，共有10座，提供2,710個單位 。
Why It Matters
內地學生踴躍來港租樓，反映香港作為升學目的地的吸引力持續增強，帶動大學周邊及鐵路沿線住宅的租賃需求。租賃旺季期間，學生們願意預繳全年租金以確保心儀單位，顯示市場競爭激烈，對業主而言是理想的收租時機。
內地學生踴躍來港租樓，反映香港作為升學目的地的吸引力持續增強，帶動大學周邊及鐵路沿線住宅的租賃需求。租賃旺季期間，學生們願意預繳全年租金以確保心儀單位，顯示市場競爭激烈，對業主而言是理想的收租時機。