貝沙灣創科保養省逾10億維修費 業主倡預防式管理打破大維修困局
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Summary
香港樓宇老化問題日益嚴重，傳統的「大維修」往往成為全港業主的痛點。南區指標豪宅貝沙灣引入以大數據及創新科技驅動的物業資產保養方案「Homegevity」，為屋苑節省逾10億元開支，平均每戶省下高達38萬元 。負責推動該計劃的屋苑業主、亞洲國際博覽館前行政總裁哈永安於7月9日在電台節目分享經驗，期望今次能為業界及其他屋苑打開一扇門，提供另一種樓宇保養管理新思維，打破傳統大維修的困局 。
Key Points
- 貝沙灣採用「Homegevity」創科保養方案，為屋苑節省逾10億元維修開支，平均每戶省下38萬元 。
- 哈永安聯同日本公司及具備相關技術的舊同事，花費長達三年時間在貝沙灣進行籌備與溝通 。
- 計劃引入「樓宇醫生」模式，由專責專業人士監察樓宇狀況，將大型基建科技管理系統引入私人屋苑 。
- 哈永安指出過程中最大挑戰並非科技本身，而是屋苑的生態圈及業主的溝通 。
- 他批評不少舊樓業主「慳家」思維只顧眼前，長遠維修費用反而會大幾倍 。
Why It Matters
香港樓宇老化問題迫在眉睫，傳統大維修模式令無數業主承受沉重財政壓力。貝沙灣的成功經驗證明了預防性科技保養在私人住宅屋苑的可行性，若獲更廣泛採納，有望促使市場建立更精準的高科技驗樓標準，為全港化解樓宇老化危機提供切實可行的出路 。
香港樓宇老化問題迫在眉睫，傳統大維修模式令無數業主承受沉重財政壓力。貝沙灣的成功經驗證明了預防性科技保養在私人住宅屋苑的可行性，若獲更廣泛採納，有望促使市場建立更精準的高科技驗樓標準，為全港化解樓宇老化危機提供切實可行的出路 。