房託基金中期可分派收入跌7.3%　出租率維持高企

SF Reit披露中期業績顯示，可分派收入按年下跌7.3%至1.107億港元（約1411萬美元），總收入按年減少4.6%至2.193億港元 1。淨物業收入錄得1.784億港元，按年下跌7.1%，導致中期每股分派由去年同期的13.11港仙降至12.15港仙 1。不過，該房託基金的出租率仍然高企，維持在96.8%，較去年底的96.9%僅微跌0.1個百分點 1。管理層表示，物流物業市場正由調整期轉向穩定期，預期電子商務平台、第三方物流供應商及專業工業範疇的需求將繼續支持租賃需求 1。

SF Reit作為本港首隻物流地產房託基金，其營運表現對投資者而言具指標意義 1。即使面對收入下調壓力，高出租率顯示核心物流資產的需求依然殷切，加上母公司順豐控股主力租戶續租，提供穩定租金收入基礎 1。對於關注本港及內地物流地產市場的投資者而言，此業績反映即使宏觀經濟充滿挑戰，具質素的物流設施仍能維持理想的出租水平 1。