長實中期純利大升38% 中期息增派5% 李澤鉅：樓市氣氛轉好 續研香港及內地潛在機遇
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Summary
長實集團（1113）公佈中期業績，純利按年大增38%至86.83億元，主要受惠出售英國UK Power Networks及UK Rails業務，錄得98億元收益 。撇除出售及資產公平值變動，基礎溢利為66.4億元，按年上升4.9%，每股基礎盈利1.9元，升幅5% 。中期息按年增加5.1%至每股0.41元，期末淨現金達219億元，財務狀況穩健 。
Key Points
- 中期純利86.83億元，按年大增38%，主要來自出售英國UK Power Networks及UK Rails帶來的98億元收益
- 基礎溢利66.4億元，按年上升4.9%，每股基礎盈利1.9元，按年升5%
- 合併收入544.64億元，按年增長39.2%，當中物業銷售收入216.18億元，增加1.9倍，主要來自Blue Coast及Blue Coast II項目
- 主席李澤鉅強調集團財務穩固，擁有不同經常收入來源，淨現金219億元，具備實力應對多變營商環境
- 酒店及服務套房業務收入23.29億元，升6.3%，平均入住率分別達88%及90%
Why It Matters
長實中期純利大增38%反映集團能透過策略性出售資產變現價值，並重新調配資金投放於未來投資機遇 。主席李澤鉅對香港樓市氣氛轉好的正面評價，加上集團將繼續研究香港及內地潛在機遇，顯示對本地樓市復甦的信心 。
長實表示，期內出售英國合營企業的權益，變現資產的內在價值，讓集團可重新調配資金，投放於未來投資機遇 。另外期內亦於英國收購特殊支援住屋及特殊教育設施，擴大社會基礎設施投資組合，持續拓展優質經常性收入來源 。
李澤鉅在業績報告中指出，香港物業按揭息率在上半年維持在低水平，市場氣氛轉好，帶動住宅物業交投及樓價上升 。他續指，樓市持續回穩，將繼續受房屋土地政策及利率走向主導 。
長實上半年對房地產投資信託權益作出60.23億元減值，主要涉及匯賢產業信託 。集團回應指原因是匯賢產業信託基金單位的市場價值遠低於帳面價值，經評估後認為應作出減值，並指該減值乃非現金記項 。
期內物業租務收入30.27億元，按年升1% 。期內英國社會基礎設施物業所提供的收益繼續增長，而香港投資物業收益則有所減少 。
長實指，位於香港啟德的住宅項目花語海第1期和第2期，以及另外兩個位於元朗的住宅項目，已獲得預售同意書，將於下半年推出預售 。期內訪港旅客人數持續上升，而旅客留港過夜時間與去年同期大致相同 。
長實中期純利大增38%反映集團能透過策略性出售資產變現價值，並重新調配資金投放於未來投資機遇 。主席李澤鉅對香港樓市氣氛轉好的正面評價，加上集團將繼續研究香港及內地潛在機遇，顯示對本地樓市復甦的信心 。
長實表示，期內出售英國合營企業的權益，變現資產的內在價值，讓集團可重新調配資金，投放於未來投資機遇 。另外期內亦於英國收購特殊支援住屋及特殊教育設施，擴大社會基礎設施投資組合，持續拓展優質經常性收入來源 。
李澤鉅在業績報告中指出，香港物業按揭息率在上半年維持在低水平，市場氣氛轉好，帶動住宅物業交投及樓價上升 。他續指，樓市持續回穩，將繼續受房屋土地政策及利率走向主導 。
長實上半年對房地產投資信託權益作出60.23億元減值，主要涉及匯賢產業信託 。集團回應指原因是匯賢產業信託基金單位的市場價值遠低於帳面價值，經評估後認為應作出減值，並指該減值乃非現金記項 。
期內物業租務收入30.27億元，按年升1% 。期內英國社會基礎設施物業所提供的收益繼續增長，而香港投資物業收益則有所減少 。
長實指，位於香港啟德的住宅項目花語海第1期和第2期，以及另外兩個位於元朗的住宅項目，已獲得預售同意書，將於下半年推出預售 。期內訪港旅客人數持續上升，而旅客留港過夜時間與去年同期大致相同 。