觀塘East Hub加推兩層 25樓連天台戶叫價4190萬
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Summary
由美聯工商舖代理出售的觀塘鴻圖道2號銀座式商舖項目East Hub，在早前連續售出兩層全層單位後，最新再加推6樓及25樓連天台特色戶應市。 項目位處觀塘核心商業區，鄰近港鐵站，周邊有多幢商廈及企業總部，屬區內較成熟的商業地段。 今次推出的25樓特色單位，建築面積約2,900方呎，另連獨立天台建築面積約1,723方呎，價單售價4,190萬元，平均呎價約9,063元。 另一個加推單位為6樓全層，建築面積約2,760方呎，價單售價2,484萬元，呎價約9,000元。
Key Points
- 美聯旺舖營業董事陸澤森表示，項目早前推出的5樓及20樓全層單位，推出後迅速獲承接，帶動發展商及代理再加推新樓層。
- 25樓特色戶設有內置樓梯直達天台，買家可獨享較寬闊的戶外空間，私隱度較高，屬區內較少見的特色商業單位。
- 代理形容，該25樓單位可享會展煙花海景，視野開揚，加上樓層高度約4米，令空間運用及裝修設計更具彈性。
- 新加推的6樓單位建築面積約2,760方呎，樓層高度約3.5米，價單售價2,484萬元，與早前售出的5樓成交價相同。
- 資料顯示，早前售出的5樓建築面積約2,760方呎，售價2,484萬元，呎價約9,000元；20樓建築面積約2,600方呎，售價2,730萬元，呎價約10,500元。
Why It Matters
今次加推反映代理行認為，市場對具特色、可塑性高及可作長線投資的商業物業仍有一定承接力。 對觀塘及九龍東工商物業市場而言，項目最新叫價亦為同區全層分層商業物業提供新的定價參考。 美聯工商舖董事江靜明又指出，土地註冊處數據顯示，7月商舖註冊量約99宗，按月升約6.5%，登記金額約12.6億元，按月升約11.6%，反映資金仍流向優質舖位物業。