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何永贤：约8万劏房仅需小改动可达标

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Summary

香港房屋局局长何永贤表示，政府粗略估计，全港现存约11万个分间单位（俗称“劏房”）之中，约七成、即约8万个，只需进行小规模改动，便可符合简朴房最低标准，预计会成为未来简朴房的主要供应来源。她还说，截至今日，已有涉及超过3.4万个分间单位递交登记申请，约占上述8万个可望经小改动达标单位的逾四成，并形容进度理想。

Key Points

何永贤今日在房委会总部出席“简朴房制度推展经验分享会”，向业界及相关持份者说明制度推进情况。
分享会有逾百人出席，来自专业学会、地产代理、物业管理、建造业分包商、义工组织、法律界及分间单位区域服务队等。
当局在会上总结过去5个多月的实战经验，回应常见疑问，并展示简朴房样板房改造及真实获认证个案。
何永贤表示，全港约11万个分间单位中，约8万个估计只需小规模改动即可达到简朴房最低标准。
截至今日，涉及逾3.4万个分间单位的登记申请已提交；未登记业主若于8月31日或之前登记，可获3年宽限期及认证费豁免安排。

Why It Matters

何永贤的说法显示，政府并非预期大批劏房会立即退出市场，而是希望通过相对有限的改善工程，让相当部分现有单位转化为合规的简朴房供应。对业主而言，是否尽快登记已成为现实选择，因为及早登记不仅可争取3年时间整改单位，若在今年8月31日或之前完成登记，并于2029年2月28日或之前申请认证，还可获豁免每个简朴房3000元的认证申请费。何永贤在活动上指出，房屋局今日在房委会总部举办“简朴房制度推展经验分享会”，目的之一是让不同界别更具体掌握制度落地后的操作情况。出席者不只包括专业学会和地产代理界别，也涵盖物业管理界别、建造业分包商、义工组织、法律界、分间单位区域服务队，以及业主代表，反映当局希望从设计、施工、管理、法律合规到前线支援等不同层面推动制度实施。从何永贤公布的数据来看，政府对现有分间单位的改造潜力持相对乐观态度。她表示，全港现存约11万个分间单位，其中约七成、即约8万个，只需小规模改动便可符合简朴房最低标准。这一估算意味着，当局认为不少单位未必需要大规模重建或彻底清拆，只要按要求作出一定改善，便有机会转为合规供应。她并相信，这批单位将成为未来简朴房的主要供应。在申请进度方面，何永贤说，截至今日，已有涉及超过3.4万个分间单位递交登记申请，粗略占上述8万个单位的逾四成。她形容进度理想，显示部分业主已开始因应制度要求作出部署。对仍未登记的业主，她再次呼吁尽早完成登记，以便在制度过渡期内有更充裕时间安排工程、文件及认证程序。政策诱因方面，何永贤特别提到两项安排。第一，已登记的分间单位业主可取得3年宽限期，用作整改单位，争取达到简朴房最低标准。第二，若业主在今年8月31日或之前完成登记，并于2029年2月28日或之前申请认证，便可获豁免每个简朴房3000元的认证申请费。对持有多个分间单位的业主而言，这项费用豁免安排涉及的总额可能相当可观，因此也被视为推动尽早登记的重要诱因。整体而言，何永贤这次发言一方面交代制度推展5个多月以来的实际经验，另一方面也通过具体数字向市场释放信号：政府认为大部分具改造潜力的分间单位，仍可通过较小幅度工程纳入规管框架。未来业主是否把握宽限期及费用豁免安排，将直接影响简朴房制度下合规供应的形成速度与规模。

何永贤在活动上指出，房屋局今日在房委会总部举办“简朴房制度推展经验分享会”，目的之一是让不同界别更具体掌握制度落地后的操作情况。出席者不只包括专业学会和地产代理界别，也涵盖物业管理界别、建造业分包商、义工组织、法律界、分间单位区域服务队，以及业主代表，反映当局希望从设计、施工、管理、法律合规到前线支援等不同层面推动制度实施。从何永贤公布的数据来看，政府对现有分间单位的改造潜力持相对乐观态度。她表示，全港现存约11万个分间单位，其中约七成、即约8万个，只需小规模改动便可符合简朴房最低标准。这一估算意味着，当局认为不少单位未必需要大规模重建或彻底清拆，只要按要求作出一定改善，便有机会转为合规供应。她并相信，这批单位将成为未来简朴房的主要供应。在申请进度方面，何永贤说，截至今日，已有涉及超过3.4万个分间单位递交登记申请，粗略占上述8万个单位的逾四成。她形容进度理想，显示部分业主已开始因应制度要求作出部署。对仍未登记的业主，她再次呼吁尽早完成登记，以便在制度过渡期内有更充裕时间安排工程、文件及认证程序。政策诱因方面，何永贤特别提到两项安排。第一，已登记的分间单位业主可取得3年宽限期，用作整改单位，争取达到简朴房最低标准。第二，若业主在今年8月31日或之前完成登记，并于2029年2月28日或之前申请认证，便可获豁免每个简朴房3000元的认证申请费。对持有多个分间单位的业主而言，这项费用豁免安排涉及的总额可能相当可观，因此也被视为推动尽早登记的重要诱因。整体而言，何永贤这次发言一方面交代制度推展5个多月以来的实际经验，另一方面也通过具体数字向市场释放信号：政府认为大部分具改造潜力的分间单位，仍可通过较小幅度工程纳入规管框架。未来业主是否把握宽限期及费用豁免安排，将直接影响简朴房制度下合规供应的形成速度与规模。