旅游网红Fly For Miles完成北角豪宅1.368亿成交　透视千万置业策略

本港知名旅游网红Fly For Miles（本名张立文）近日完成一宗瞩目的大额物业交易，购入北角维港颐第二期一个豪华单位，成交价高达一亿三千六百八十万港元。据知，张氏于去年十月签订临时买卖合约，整个交易程序历时二百七十日，直至今年七月方告完成。 张立文就今次置业向中国银行（香港）（股份代号：二三八八）承造楼宇按揭，金额为九千五百七十六万港元，按息定于三厘二五五，属目前低息环境下的优惠利率。根据最高七成按揭及三十年还款期计算，张氏需支付首期四千一百零四万港元，每月供款约四十一万港元，期内利息支出估计约五千四百二十七万港元。 是次购入的单位位于大厦倒数第二高层，实用面积达二千一百一十八平方呎，连同一个四百三十平方呎的露台，并附设两个车位。以成交价计算，呎价约六万四千五百八十九港元，属区内豪宅水平。 张立文透露，单位现正进行装修工程，预计约一年后方能入伙。他强调，是次置业纯属自用途，并透露自己对近期的楼价升幅并不在意，明言购入该单位并非出于投资考虑。

这宗交易显示社交媒体网红在本港豪宅市场的参与度日渐提升，标志着高净值人士的组成正出现结构性转变 1。在现时低息环境下，年轻富裕一族倾向运用杠杆原理投资优质物业，有关趋势值得关注 1。