華潤叡璟I兩日收逾2700票 超購25倍 最快周末加推
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Summary
華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的西南九龍長沙灣發祥街1號新盤叡璟（THE STERLING）第一期「叡璟I」，自周三（12日）公布首張價單後，市場反應熱烈。發展商透露，項目在短短48小時內已接獲逾2,700個認購意向登記，以首批推出的102伙計算，超額認購逾25倍。尖沙咀新港中心展銷廳更錄得逾10,000參觀人次。發展商表明最快於周末加推不少於項目10%的單位，並維持下周展開首輪銷售的部署。
Key Points
- 叡璟I在48小時內已接獲2,700個認購意向登記，以首批102伙計算超額認購逾25倍
- 首批價單涉及102伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積由304至657平方呎，折實售價由529.8萬至1,237.1萬元
- 首批折實平均呎價17,880元，入場單位折實呎價最低16,538元
- 客源分布方面，投資客及大手客佔20%，區內分支家庭佔30%，換樓客佔30%，其餘20%為海外專才、內地客及海歸客
- 發展商最快周末加推不少於項目10%單位，下周展開首輪銷售，不排除同步以招標形式推售
- 項目為買家提供專屬定製服務，包括選擇明火煮食爐或電磁爐，以及窗簾款式
- 項目樓花期約27個月，第一期預計關鍵日期為2028年11月25日
- 項目前身為潤發倉庫，2023年1月底以逾137億元完成補地價，為近年最大型補地價個案之一
- 華潤集團與華潤置地（海外）合資發展，分別持股55%及45%
- 展銷廳設有3房VIP專屬參觀區域，開放3A座28樓D室模型供準買家參觀
Why It Matters
叡璟I的市場反應顯示投資者對西南九龍住宅市場持續充滿信心。項目的補地價金額超過137億元，僅次於新地2017年西貢十四鄉項目的159億元，反映大型發展商對九龍區物业市場的長期看好。首批平均呎價較同區過往新盤低出約44%至50%，或吸引更多用家及投資者入市 。
叡璟I的市場反應顯示投資者對西南九龍住宅市場持續充滿信心。項目的補地價金額超過137億元，僅次於新地2017年西貢十四鄉項目的159億元，反映大型發展商對九龍區物业市場的長期看好。首批平均呎價較同區過往新盤低出約44%至50%，或吸引更多用家及投資者入市 。