藍籌屋苑業主沽貨鎖定利潤！太古城及美孚新邨兩房均錄倍賺成交
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Summary
香港二手樓價走勢持續向上，藍籌屋苑太古城及美孚新邨均錄得業主沽貨鎖定利潤個案，帳面賺幅均超過一倍。太古城方面，鰂魚涌太古城順安閣低層B室以1,038萬元成交，較原叫價1,180萬元累減142萬元，單位實用面積約580方呎，採兩房間隔。據了解，原業主早於1999年以312萬元購入單位，持貨約二十七年沽售，帳面獲利726萬元，期內升值約2.3倍。另一邊廂，荔枝角美孚新邨6期恆柏街15號中層C室以560萬元易手，單位實用面積約532方呎，同樣採兩房間隔。原業主於2009年以268萬元購入，持貨約十七年沽出，帳面賺292萬元，期內升值約1.1倍。市場人士指出，兩宗交易均顯示長線投資者在樓價上升周期中選擇沽貨鎖定利潤的趨勢。
Key Points
- 太古城順安閣低層B室以1,038萬元成交，較原叫價1,180萬元減價142萬元或約12%，實用呎價約17,897元
- 該單位實用面積約580方呎，兩房間隔，向北，望開揚園景及罅海景，原業主1999年以312万元購入，持貨二十七年帳面獲利726万元
- 太古城8月暫錄得8宗買賣，平均實用呎價約17,400元，市況與上月相若，節奏偏慢
- 美孚新邨6期恆柏街15號中層C室以560万元易手，實用面積532方呎，兩房間隔，向東北方，望清靜內園景，呎價約10,526元
- 美孚新邨原業主2009年以268万元購入上址，持貨约十七年沽出，帳面賺292万元，期內升值约1.1倍
- 美孚新邨本月暫錄約6宗交投，平均實用呎價最新報12,047元
- 中原地產太古城區域營業董事張光耀表示，整體市況節奏偏慢，用家承接態度審慎
- 美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號，1968年起入伙，分為8期共有99座，提供13,115個單位
Why It Matters
兩宗藍籌屋苑的倍賺成交個案，反映香港住宅市場長線投資的回報可觀，即使宏觀經濟環境存在不確定性，優質屋苑的抗跌力及升值潛力依然吸引用家及投資者青睞。此趨勢或會持續支持二手市場承接力，並對整體樓價走勢構成支持作用。
兩宗藍籌屋苑的倍賺成交個案，反映香港住宅市場長線投資的回報可觀，即使宏觀經濟環境存在不確定性，優質屋苑的抗跌力及升值潛力依然吸引用家及投資者青睞。此趨勢或會持續支持二手市場承接力，並對整體樓價走勢構成支持作用。