设立屋宇维修署利弊参半 当局宜审慎行事
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Summary
大埔宏福苑大火暴露了现行大厦维修制度的漏洞，特首李家超在五年规划最后一场地区咨询会中，对于有现任工程师的市民提出成立「屋宇维修署」监督大厦维修工程的建议，大表赞同 。有意见认为，设立「屋宇维修署」固然可以杜绝围标、利益输送等弊端，但也可能出现其他问题，冀特区政府考虑周详，才作定论 。
Key Points
- 大埔宏福苑大火揭示大厦维修监管的灰色地带，政府部门及法定机构在聆讯中声称对事件「无角色」，令市民哗然
- 特首李家超在最后一场地区咨询会中，对成立「屋宇维修署」的建议表示赞同，认为市民只须关心「夹多少钱」
- 成立新部门可将分散各部门的职权统一，堵塞现行「围标」漏洞，加快「三无大厦」的重建速度
- 根据民政及青年事务局7月2日向立法会提交的文件，宏福苑大火各界捐款至5月31日约44亿元，连同政府的3亿元启动资金，总额约为47亿元
- 屋宇署已有「楼宇部」专责强制验楼与维修指令，市建局已建立「楼宇复修平台」，新部门与现有部门如何协调，须设计精准
- 许多旧楼业主为长者、低收入户或物业业权分散，政府代办后若大量业主无力偿还或恶意欠款，最终将转嫁由公帑承担
- 若政府过度介入，日后工程出现质量缺陷、延误或超支争议，政府可能被卷入民事索偿或法律诉讼
- 业界建议强化现有部门和法定机构的职能，清楚列明灰色地带由哪一个部门负责，并赋予相关权力
Why It Matters
宏福苑大火揭示了本港大厦维修制度的结构性问题，设立屋宇维修署的建议涉及重大政策转向，不仅影响部门间的职权分配，更关乎公帑的运用效率与公义 。在政府财政紧绀的情况下，如何平衡监管需要与避免重叠架构，将是特区政府必须审慎处理的课题 。
宏福苑大火揭示了本港大厦维修制度的结构性问题，设立屋宇维修署的建议涉及重大政策转向，不仅影响部门间的职权分配，更关乎公帑的运用效率与公义 。在政府财政紧绀的情况下，如何平衡监管需要与避免重叠架构，将是特区政府必须审慎处理的课题 。