家长客"即看即租"蓝湾半岛3房套海景户 每月3.78万方便子女上学
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
小西湾蓝湾半岛一个海景3房套单位获家长客以月租3.78万港元承租，实用面积约811平方英尺。该租客主要为方便子女在区内上学，加上单位宽敞，故趁暑期尾声加快承租。业主于2003年以约392万港元购入，现时享租金回报率约11.6厘。同时，观塘丽港城亦录得租务成交，月租2.45万港元，反映本港住宅租务市场持续活跃。
Key Points
- 蓝湾半岛租务需求殷切，优质海景大户更备受追捧。美联物业分行高级营业经理黄志佳透露，蓝湾半岛一个3房套连储物房间隔海景租盘成交 。
- 承租单位为7座高层C室，实用面积约811平方英尺，单位间隔实用，拥海景。近期以月租3.8万港元招租，议价后以月租3.78万港元租出，实用呎租约47港元 。
- 租客为家长客，主要为方便子女在区内上学，加上单位宽敞，故趁暑期尾声加快承租 。
- 业主于2003年以约392万港元购入物业，现时享租金回报率约11.6厘 。
- 利嘉阁地产高级分区董事郭焕然称，观塘丽港城31座中层D室，实用面积约687平方英尺，采3房套间隔，外望翠绿山景 。
- 新租客为区内客，喜欢单位间隔及景观，加上屋苑附近起居配套便利，议价后以2.45万港元承租，实用呎租约36港元 。
- 丽港城单位业主于1991年以约199万港元买入 。
Why It Matters
暑期向来是家长租楼的高峰期，不少家长希望在开学前为子女找到理想的居所。蓝湾半岛海景大户获家长客追捧，反映本港家长对区内教育环境的重视程度。对于投资者而言，蓝湾半岛单位享有的11.6厘租金回报率属于可观的长期投资收益，在当前楼市气氛不稳的情况下，优质租盘的稳定回报更显吸引。
暑期向来是家长租楼的高峰期，不少家长希望在开学前为子女找到理想的居所。蓝湾半岛海景大户获家长客追捧，反映本港家长对区内教育环境的重视程度。对于投资者而言，蓝湾半岛单位享有的11.6厘租金回报率属于可观的长期投资收益，在当前楼市气氛不稳的情况下，优质租盘的稳定回报更显吸引。