邱達昌勉勵港人到馬來西亞創業惟籲勿投資大馬樓
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Summary
資深企業家邱達昌日前在馬來西亞出席香港貿易發展局（貿發局）活動，以自身三十年在當地創業的經驗為例，勉勵港人把握馬來西亞的商機。他指出，香港與馬來西亞在文化及法制上高度相似，加上中馬外交關係良好，均是港商拓展業務的優勢。然而，邱達昌明確勸喻港人勿投資大馬樓宇，指稱雖然租金回報表面約六厘，但扣除差餉、管理費等開支後，實際回報遠低於表面數字。
Key Points
- 邱達昌三十年前與太太首次到馬來西亞創業，公司最初在吉隆坡唐人街設立小型辦公室，僅得八名員工攜手打拚
- 經過三十年發展，其馬來西亞業務母公司「馬來西亞置地」（Mayland）已躋身當地四大地產商之列，業務涵蓋地產、製藥及酒店等範疇
- 現時集團每年在當地營業額合共約七十億港元，員工約三千五百名
- 集團在當地設有十三間酒店，平均入住率達八、九成，惟房價僅香港同級酒店一半
- 問及會否擴充酒店生意，邱達昌表示現有規模已足夠，「唔係話唔睇好，係已經夠喇」
Why It Matters
邱達昌以自身成功經驗勉勵港人進軍馬來西亞，反映該市場對本港企業的吸引力日增。然而，他在樓市投資問題上的坦誠警告，提醒投資者勿單純被表面租金回報吸引，忽略隱藏成本。對於正考慮分散投資的港人而言，這是一個重要的借鏡，亦凸顯在陌生市場作出投資決定前，必須全面評估風險及回報。
邱達昌以自身成功經驗勉勵港人進軍馬來西亞，反映該市場對本港企業的吸引力日增。然而，他在樓市投資問題上的坦誠警告，提醒投資者勿單純被表面租金回報吸引，忽略隱藏成本。對於正考慮分散投資的港人而言，這是一個重要的借鏡，亦凸顯在陌生市場作出投資決定前，必須全面評估風險及回報。