7月中原大灣區指數結束5連升 按月跌0.3% 僅廣州錄升幅
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Summary
2026年7月中原大灣區指數報93.02點，按月下跌0.3%，結束5個月連升勢頭，但仍創13個月以來次高 。12個城市指數中，7個錄得升幅（0.15%至1.23%），5個下跌（0.3%至1.37%），波幅較以往細 。廣州是唯一錄得升幅的城市，結束3個月連跌，按月升0.52% 。港澳指數因人民幣升值而錄得下調 。
Key Points
- 2026年7月中原大灣區指數報93.02點，結束6個月以來首次錄得跌幅
- 四大中心城市中，廣州是唯一錄得升幅（0.52%），其餘三個均下跌
- 深圳二手成交4,795宗，按月下跌6%，指數連跌兩個月，7月跌0.62%
- 廣州二手成交8,658宗，按月跌0.94%，但指數結束三連跌，升0.52%
- 香港指數受人民幣匯率因素影響，年內首次錄得下跌（0.45%），以港幣計算則反升0.2%
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，國務院7月初發布擴大消費十五五規劃，將住房消費納入大宗耐用商品消費體系，穩房價取代住房不炒
- 陳永傑指，7月大灣區受極端天氣影響，睇樓量減少，一二手成交偏淡
- 踏入8月，多個大型一手項目推售，西南九龍新盤開價克制，料有助掀起新一輪入市潮
Why It Matters
今次指數回調主要反映7月極端天氣及暑假淡季等短期因素，市場剛需仍然強勁 。國務院將住房消費重新定位為大宗耐用商品，並以穩房價為核心目標，為樓市中長期發展提供政策支持 。隨著8月多個大型新盤登場，特別是西南九龍項目以克制價錢開售，預計將激發新一輪入市潮，樓價在高位整固後有望再向上突破 。
今次指數回調主要反映7月極端天氣及暑假淡季等短期因素，市場剛需仍然強勁 。國務院將住房消費重新定位為大宗耐用商品，並以穩房價為核心目標，為樓市中長期發展提供政策支持 。隨著8月多個大型新盤登場，特別是西南九龍項目以克制價錢開售，預計將激發新一輪入市潮，樓價在高位整固後有望再向上突破 。