贝沙湾采用科技保养方案节省逾10亿维修费 推动者倡预防式管理打破大维修困局
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Summary
香港楼宇老化问题日益严重，传统的"大维修"往往成为全港业主的痛点。南区指标豪宅贝沙湾引入以大数据及创新科技驱动的物业资产保养方案"Homegevity"，为屋苑节省逾10亿元开支，平均每户省下高达38万元 。负责推动该计划的屋苑业主、亚洲国际博览馆前行政总裁哈永安于7月9日在电台节目分享经验，期望今次能为业界及其他屋苑打开一扇门，提供另一种楼宇保养管理新思维，打破传统大维修的困局 。
Key Points
- 贝沙湾采用"Homegevity"科创保养方案，为屋苑节省逾10亿元维修开支，平均每户省下38万元 。
- 哈永安联同日本公司及具备相关技术的前同事，花费长达三年时间在贝沙湾进行筹备与沟通 。
- 计划引入"楼宇医生"模式，由专责专业人士监察楼宇状况，将大型基建科技管理系统引入私人屋苑 。
- 哈永安指出过程中最大挑战并非科技本身，而是屋苑的生态圈及业主的沟通 。
- 他批评不少旧楼业主"省钱"思维只顾眼前，长远维修费用反而会大几倍 。
Why It Matters
香港楼宇老化问题迫在眉睫，传统大维修模式令无数业主承受沉重财政压力。贝沙湾的成功经验证明了预防性科技保养在私人住宅屋苑的可行性，若获更广泛采纳，有望促使市场建立更精准的高科技验楼标准，为全港化解楼宇老化危机提供切实可行的出路 。
香港楼宇老化问题迫在眉睫，传统大维修模式令无数业主承受沉重财政压力。贝沙湾的成功经验证明了预防性科技保养在私人住宅屋苑的可行性，若获更广泛采纳，有望促使市场建立更精准的高科技验楼标准，为全港化解楼宇老化危机提供切实可行的出路 。