李家超擬設獨立機構代辦舊樓維修 市民只需夾錢
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Summary
行政長官李家超在施政報告諮詢會上，對一名工程師提出設立獨立專業機構代辦舊樓維修的建議表示認同，認為有關構思「值得多諗」。該建議旨在解決本港舊樓維修長期存在的監管不足、業主立案法團缺乏專業知識，以及專業人士權力過度集中等問題，讓市民無需親自處理複雜的維修事務，只需分擔費用便可獲得專業合理的服務 。
Key Points
- 任職工程師的蕭先生建議在發展局下設立屋宇維修署，專責監管超過30年樓齡的舊樓維修，新樓則繼續由屋宇署負責 。
- 蕭先生指出舊樓維修存在三大問題，包括監管不足、業主立案法團缺乏專業知識，以及註冊結構工程師等專業人士權力集中，容易出現以權謀私的情況 。
- 本港超過30年樓齡的舊樓超過1萬幢，市場規模龐大，一般市民缺乏專業知識，難以與發展商及承建商抗衡 。
- 屋宇維修署的人手可從現有屋宇署、消防處及勞工處等部門調入，並設有清晰的法律責任 。
- 李家超認為若有獨立專業的代辦機構，市民只需「夾錢」支付費用，便可避免腐敗和剝削情況，獲得專業合理的服務 。
Why It Matters
本港舊樓數量龐大，維修工程涉及巨額公帑及市民積蓄，但現行制度下業主往往處於資訊不對稱的弱勢。若設立獨立代辦機構，將有助平衡業主與業界之間的權力差距，從制度上杜絕圍標、偷工減料等問題，保障市民居住安全及財產權益 。
本港舊樓數量龐大，維修工程涉及巨額公帑及市民積蓄，但現行制度下業主往往處於資訊不對稱的弱勢。若設立獨立代辦機構，將有助平衡業主與業界之間的權力差距，從制度上杜絕圍標、偷工減料等問題，保障市民居住安全及財產權益 。