將軍澳日出康城海瑅灣II錄大手客1438萬購2伙
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Summary
信和置業、嘉里、嘉華及招商局置地聯同港鐵合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣II，日前錄得大手投資客入市，斥資逾1,438萬元連購2伙。該投資者看好項目位處港鐵站上蓋、屬短期樓花及將軍澳區配套成熟，選購2伙作長線投資 。發展商同日亦乘勢調整價單，宣布上調66伙1房至2房單位售價，加幅最高約1%，新價單將於下周二起生效 。
Key Points
- 大手投資客購入的2伙為5A座22樓D室及5A座19樓D室，面積同為445方呎，屬2房間隔，成交價分別逾720萬元及逾717萬元
- 是次成交呎價分別約16,198元及16,123元，買家主要看中項目位於港鐵站上蓋及區內配套成熟
- 發展商宣布將上調66伙單位售價，當中包括2伙1房、49伙2房及15伙2房連書房單位，面積介乎347至554方呎
- 是次加價幅度介乎約0.5%至1%，調整後折實售價由約580.29萬至913.49萬元，折實呎價由14,976元至16,775元
- 海瑅灣系列昨日共沽售5伙，單日套現逾4,658萬元，累積售出1,012伙，總套現逾88億元
Why It Matters
是次大手成交顯示投資者對將軍澳區新盤市場持續有信心。發展商乘旺勢加價，反映發展商對該區樓市前景樂觀。海瑅灣系列共提供2,550伙，分兩期發展，預計關鍵日期同為2027年6月30日，海瑅灣II提供1,284伙，設兩座63層高的住宅大樓，涵蓋1房至4房戶型 。
是次大手成交顯示投資者對將軍澳區新盤市場持續有信心。發展商乘旺勢加價，反映發展商對該區樓市前景樂觀。海瑅灣系列共提供2,550伙，分兩期發展，預計關鍵日期同為2027年6月30日，海瑅灣II提供1,284伙，設兩座63層高的住宅大樓，涵蓋1房至4房戶型 。