短炒获利｜太古城两房则王放盘10天即沽 持货1年赚167万
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
鲗鱼涌太古城一个两房则王单位放盘仅10天即获承接，原业主持货约一年转售，帐面获利167万元，期内升值近两成。市场气氛回升，十大屋苑周末共录得约18宗成交，太古城及天水围嘉湖山庄表现最标青，各录约3宗成交。
Key Points
- 太古城东海阁中层G室，实用面积约572方尺，属两房则王间隔，原叫价1,050万元，最终减价32万元以1,018万元易手，尺价17,797元 。
- 原业主于2025年3月以851万元买入单位，持货约一年多沽出，帐面获利167万元，单位期内升值约19.6% 。
- 受大型新盘热卖带动，市场气氛迅速升温，购买力重新释放，刺激二手睇楼及交投量显著增加，过去周末十大屋苑合共录约18宗成交 。
- 太古城燕宫阁高层E室，面积约747方尺，属3房套房间隔，今年6月以1,550万元放盘，最终减价20万元以1,530万元易手，尺价约20,482元 。
- 天水围嘉湖山庄丽湖居2座中层H室，面积550方尺，采3房间隔，以482万元售出，尺价8,764元 。
- 沙田第一城过去两日录约2宗成交，其中10座中层G室，面积约327方尺，以约468万元成交，尺价约14,312元；另一宗为46座中层B室，面积约284方尺，以446万元成交，尺价15,704元 。
Why It Matters
是次短炒获利个案显示，在新盘市场畅旺的带动下，二手市场的购买力正重新释放，买家入市信心明显增强 。随着各区屋苑睇楼量及成交量显著回升，反映楼市气氛好转，或为后市走向提供重要指标 。太古城作为港岛区蓝筹屋苑，其成交状况向来被视为楼市温度计 。
是次短炒获利个案显示，在新盘市场畅旺的带动下，二手市场的购买力正重新释放，买家入市信心明显增强 。随着各区屋苑睇楼量及成交量显著回升，反映楼市气氛好转，或为后市走向提供重要指标 。太古城作为港岛区蓝筹屋苑，其成交状况向来被视为楼市温度计 。