领展瞄准银发经济 商场16%面积与长者服务相关

领展（823）香港资产管理主管罗欣琪表示，目前本港消费状态平稳，市民外出意欲增加，食肆生意亦大见好转，惟整体市况未有明显突破 12。她指出，旗下商场正把握银发经济机遇，包括引进养老院舍、日间服务及保险等服务于「老友记」的商户，目前约16%的商场面积与长者服务相关 2。 罗欣琪表示，传统商场只以零售为主，惟领展近年积极调整租户组合及商场定位，以应对市场变化，而随着人口老化及消费模式转变，正因应每家商场的人口结构调整商户组合 12。 该集团亦鼓励餐饮商户提供大字餐牌及软餐等长者友善服务，并改善商场设施提升长者购物体验，如加装扶手及改善照明 12。而领展亦会与商户合作，推出针对长者的推广活动，希望带动消费。 领展在旗下顺利商场推出首个跨代共融设施试点项目，于九龙顺利商场启用「龄活资讯站」及「龄动天地」，为居民提供资讯平台，以及设立体能锻炼、认知训练及互动体验空间 12。 罗欣琪指，顺利商场位处较成熟社区，周边人口约4.8万人，在2021年人口普查数据显示区内65岁以上人口占26%，预期现时比例更高，对社会资源及健康活动有明显需求 12。两项设施连同提升商场其他设施的开支花费约百万元，由领展负责设计及建设 12。罗欣琪又预告，第二个试点将设于观塘乐华商场，预计明年初落成，设施将参考顺利商场模式，不过会新增一对一咨询区域 12。 另外，领展旗下观塘安达臣道新商场「领达广场」料今年10月开幕，罗欣琪指工程进展顺利，招租情况符合预期 12。项目可建楼面面积约1.3万平方米，将设立街市，推动区内民生商场发展，她形容领达广场定位为社区商场，服务当区居民为主 12。

香港正面对人口急速老化的挑战，领展的银发经济策略反映大型商场运营商如何回应这个趋势，在商场融入长者服务或会成为本港社区商场发展的新方向。此举既能满足长者居民的生活需求，亦可为商场开拓银发市场商机，在人口老化的社区创造双赢局面。