超額逾254倍 叡璟I截收逾4.6萬票 創歷來首輪新盤票王
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Summary
華潤置地（海外）發展的西南九龍「叡璟I」明日（週三）首輪推售201伙，發展商提前於週二截票，昨公布截收逾4.6萬票，以價單發售180伙計算，超額認購逾254倍。除榮膺九龍新盤票王外，更超越新鴻基地產（016）西沙「SIERRA SEA」2B期的42,517票紀錄，成為歷來首輪新盤票王。「叡璟I」原定週三中午12時截票，但週二晚上突更新銷售安排更改截票時間，提前至當晚11時59分，換言之「提前半日截票」。
Key Points
- 「叡璟I」截收逾4.6萬票，超越新鴻基地產西沙「SIERRA SEA」2B期的42,517票紀錄，成為歷來首輪新盤票王
- 以價單發售180伙計算，超額認購逾254倍，除榮膺九龍新盤票王外，更創下本港首輪新盤收票歷史新高
- 發展商週二晚上突更新銷售安排，將截票時間由週三中午12時提前至週二晚11時59分，提前半日截票
- 週六價單推售包括22伙一房、123伙兩房及35伙三房，實用面積由304至657方呎
- 扣除最高16%折扣，折實價由529.8萬至1,323.6萬元，折實呎價由16,538至21,128元
- 本港歷來首輪累收逾3萬票的新盤不多，包括長實集團（1113）油塘「親海駅II」於2023年錄逾3.8萬票、新世界發展（017）大圍「柏傲莊III」於2021年錄30,592票
- 青衣「灝景灣」於1997年錄逾3.04萬票，為早期記錄保持者之一
- 「叡璟I」首輪收逾4.6萬票，僅次於「SIERRA SEA」2A期次輪銷售所錄的49,257票，屬歷來本港收票第二高的新盤
- 九龍建業（034）旗下牛池灣清水灣道項目「33清水灣」第1期已申請預售，期望本月可獲批預售
- 「33清水灣」第1期提供361伙，標準單位實用面積由492至1,039方呎，戶型涵蓋兩房至四房
Why It Matters
「叡璟I」的超額認購254倍紀錄反映本港新盤市場需求熾熱，買家對西南九龍地段充滿信心。這次破紀錄的收票數字顯示樓盤市場氣氛正面，或會帶動二手市場交投，同時為發展商往後訂價策略提供重要參考指標，對本港整體樓市走向具有指標性意義 。
「叡璟I」的超額認購254倍紀錄反映本港新盤市場需求熾熱，買家對西南九龍地段充滿信心。這次破紀錄的收票數字顯示樓盤市場氣氛正面，或會帶動二手市場交投，同時為發展商往後訂價策略提供重要參考指標，對本港整體樓市走向具有指標性意義 。