蓝筹屋苑业主沽货锁定利润！太古城及美孚新邨两房均录倍赚成交
AM730 · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港二手楼价走势持续向上，蓝筹屋苑太古城及美孚新邨均录得业主沽货锁定利润个案，帐面赚幅均超过一倍。太古城方面，鲗鱼涌太古城顺安阁低层B室以1038万港元成交，较原叫价1180万港元累减142万港元，单位实用面积约580方呎，采两房间隔。据悉，原业主早于1999年以312万港元购入单位，持货约二十七年沽售，帐面获利726万港元，期内升值约2.3倍。另一方面，荔枝角美孚新邨6期恒柏街15号中层C室以560万港元易手，单位实用面积约532方呎，同样采两房间隔。原业主于2009年以268万港元购入，持货约十七年沽出，帐面赚292万港元，期内升值约1.1倍。市场人士指出，两宗交易均显示长线投资者在楼价上升周期中选择沽货锁定利润的趋势。
Key Points
- 太古城顺安阁低层B室以1038万港元成交，较原叫价1180万港元减价142万港元或约12%，实用呎价约17897港元
- 该单位实用面积约580方呎，两房间隔，向北，望开扬园景及缝隙海景，原业主1999年以312万港元购入，持货二十七年帐面获利726万港元
- 太古城8月暂录得8宗买卖，平均实用呎价约17400港元，市况与上月相若，节奏偏慢
- 美孚新邨6期恒柏街15号中层C室以560万港元易手，实用面积532方呎，两房间隔，向东北方，望清静内园景，呎价约10526港元
- 美孚新邨原业主2009年以268万港元购入上址，持货约十七年沽出，帐面赚292万港元，期内升值约1.1倍
- 美孚新邨本月暂录约6宗交投，平均实用呎价最新报12047港元
- 中原地產太古城區域營業董事张光耀表示，整体市况节奏偏慢，用户承接态度审慎
- 美孚新邨位于美孚百老汇街22-24号，1968年起入伙，分为8期共有99座，提供13115个单位
Why It Matters
两宗蓝筹屋苑的倍赚成交个案，反映香港住宅市场长线投资的回报可观，即使宏观经济环境存在不确定性，优质屋苑的抗跌力及升值潜力依然吸引用户及投资者青睐。此趋势或会持续支持二手市场承接力，并对整体楼价走势构成支持作用。
两宗蓝筹屋苑的倍赚成交个案，反映香港住宅市场长线投资的回报可观，即使宏观经济环境存在不确定性，优质屋苑的抗跌力及升值潜力依然吸引用户及投资者青睐。此趋势或会持续支持二手市场承接力，并对整体楼价走势构成支持作用。