长者友善楼宇强制规定本月生效 业界称负担不大
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Summary
经修订的《建筑物（规划）规例》本月起正式生效，通过强制性规定要求楼宇设计提升长者的安全及通达性 。香港测量师学会副会长谢志坚表示，业界普遍支持相关规定，现时市面上已有很多符合要求的建筑用料，例如防滑地砖等已非常普遍，价格与非防滑地砖相近，不会构成太大负担 。
Key Points
- 新规例适用于生效日后呈交图则的新建筑工程，或于生效日尚未获屋宇署同意展开的建筑工程 。
- 现有楼宇的改动及加建工程，除非须入则审批或向屋宇署呈交小型工程文件，否则无须提升标准 。
- 公用地方强制规定包括：住宅大堂主要入口设自动门、提升走廊及大堂照明度、加阔通道与门并降低门槛、通道地面防滑、提供较大无障碍升降机轿厢并采用镜面饰面、主要楼梯采用较低竖板及较阔踏板并装设双层扶手 。
- 私人住宅单位强制规定包括：主要入口提供较阔门与较低门槛，浴室、厨房及洗手间地面须防滑 。
- 房协位于粉岭的专用安置屋邨“乐岭都汇”已率先应用强制性设计，住宅大堂入口设有自动门，并提供较宽阔通道 。
- 政府另引入28项鼓励性设计，大部分可获豁免计算上盖面积及总楼面面积，且不受10%总楼面面积上限限制 。
Why It Matters
香港人口持续高龄化，长者友善楼宇设计对维持长者居家自主生活及减少跌倒意外至关重要 。政府采取分阶段实施策略，并以面积豁免作为诱因鼓励发展商采用更高标准，既能确保新建楼宇符合基本安全要求，亦为业界提供灵活过渡空间 。
香港人口持续高龄化，长者友善楼宇设计对维持长者居家自主生活及减少跌倒意外至关重要 。政府采取分阶段实施策略，并以面积豁免作为诱因鼓励发展商采用更高标准，既能确保新建楼宇符合基本安全要求，亦为业界提供灵活过渡空间 。