地產建設商會就首份五年規劃提交市區重建建議 倡聚焦新界北重點發展區
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Summary
香港地產建設商會在《施政報告》公布前一週，向發展局就本港首份《五年規劃》提交市區重建建議。商會提出建築保養與都市更新雙軌並行的策略，透過放寬相關建築規劃條例，加快舊區重建步伐。在新界北都會區發展方面，商會建議集中資源於一至兩個重點區域如深圳及洪水橋，避免將財力及行政資源分散至多個新發展區及基建項目。
Key Points
- 地產建設商會建議採用建築保養與都市更新雙軌並行策略，將舊區轉化為更宜居的新市區，透過放寬相關建築規劃條例促進重建
- 新界北都會區發展應優先聚焦一至兩個關鍵區域如深圳及洪水橋，而非將財務及行政資源分散至眾多新發展區
- 商會建議採用靈活的補地價支付模式，以及向發展商補貼平整土地費用，或允許成功投地者出售全部或部分土地以改善現金流
- 中原地產主席施永青指出，目前商舖回報率達四至五厘，風險相對較低，他促請銀行向工商物業提供更多借貸支持
- 香港正面對百分之十二點五的商用物業空置率，創四十年新高；施永青建議政府考慮降低商用物業印花稅以刺激交易，逐步恢復市場信心
- 粵港澳大灣區房地產業界總商會主席郭德亮亦參與由智庫107動力舉辦的研討會，討論商用物業市道低迷的連鎖效應
Why It Matters
是次建議距離《施政報告》公布僅一週時間，地產建設商會的提案料將影響政府未來數年的市區重建及新界北發展策略。商用物業空置率創四十年新高的背景下，相關救市措施對香港經濟復甦及長遠城市發展藍圖均有重要意義 。
是次建議距離《施政報告》公布僅一週時間，地產建設商會的提案料將影響政府未來數年的市區重建及新界北發展策略。商用物業空置率創四十年新高的背景下，相關救市措施對香港經濟復甦及長遠城市發展藍圖均有重要意義 。