家長客「即睇即租」藍灣半島3房套海景戶 每月3.78萬方便子女上學
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Summary
小西灣藍灣半島一個海景3房套單位獲家長客以月租3.78萬元承租，實用面積約811方呎。該租客主要為方便子女在區內上學，加上單位寬敞，故趁暑期尾聲加快承租。業主於2003年以約392萬元購入，現時享租金回報率約11.6厘。同時，觀塘麗港城亦錄得租務成交，月租2.45萬元，反映本港住宅租務市場持續活躍。
Key Points
- 藍灣半島租務需求殷切，優質海景大戶更備受追捧。美聯物業分行高級營業經理黃志佳透露，藍灣半島一個3房套房連儲物房間隔海景租盤成交 。
- 承租單位為7座高層C室，實用面積約811方呎，單位間隔實用，擁海景。近期以月租3.8萬元招租，議價後以月租3.78萬元租出，實用呎租約47元 。
- 租客為家長客，主要為方便子女在區內上學，加上單位寬敞，故趁暑期尾聲加快承租 。
- 業主於2003年以約392萬元購入物業，現時享租金回報率約11.6厘 。
- 利嘉閣地產高級分區董事郭煥然稱，觀塘麗港城31座中層D室，實用面積約687方呎，採3房套間隔，外望翠綠山景 。
- 新租客為區內客，喜歡單位間隔及景觀，加上屋苑附近起居配套便利，議價後以2.45萬元承租，實用呎租約36元 。
- 麗港城單位業主於1991年以約199萬元買入 。
Why It Matters
暑期向來是家長租樓的高峰期，不少家長希望在開學前為子女找到理想的居所。藍灣半島海景大戶獲家長客追捧，反映本港家長對區內教育環境的重視程度。對於投資者而言，藍灣半島單位享有的11.6厘租金回報率屬於可觀的長線投資收益，在當前樓市氣氛不穩的情況下，優質租盤的穩定回報更顯吸引。
暑期向來是家長租樓的高峰期，不少家長希望在開學前為子女找到理想的居所。藍灣半島海景大戶獲家長客追捧，反映本港家長對區內教育環境的重視程度。對於投資者而言，藍灣半島單位享有的11.6厘租金回報率屬於可觀的長線投資收益，在當前樓市氣氛不穩的情況下，優質租盤的穩定回報更顯吸引。