《建筑物管理条例》修例展开公众谘询 五大改革方向 建议收紧「授权票」 提高大维修投票门槛兼采分级制
AM730 · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
民政及青年事务局与民政事务总署昨日发表《建筑物管理条例》修例谘询文件，就五大方向提出改革建议，并展开为期一个月的公众谘询。谘询期至下月11日结束，市民可经电邮或邮寄方式提交意见。政府发言人指，修例目标是进一步提升业主对大厦管理的参与度和决策透明度，同时厘清授权票的处理及会议程序等事宜。
Key Points
- 大型维修工程方面，若每户需承担8万元工程费，亲自投票门槛提升至8%或150名业主；若每户承担12万元，门槛增至10%或200名业主，法定出席人数分别提高至15%及20%
- 当局建议限制授权票持有人数，伙数不多于50伙的大厦，每人最多持有一份委托书；逾50伙的大厦，每人最多可持总伙数2%或20份委托书
- 授权票须在会议前48小时于大厦显眼位置张贴已交授权书的单位名单，并引入新专属表格供业主填写具体授权投票指示
- 立法会议员方国珊支持分级制，认为承担工程费非少数，鼓励更多业主参与是好做法，亦相信日后的门槛不难达到
- 团结香港基金副总裁叶文祺认为，提高出席及投票门槛可增加围标难度，但建议可严格限制只能由业主直系亲属或同屋苑业主获授权
Why It Matters
《建筑物管理条例》修例回应了社会对大厦管理的关注，尤其在大埔宏福苑大火后，公众对法团运作及维修工程的监管有更高期望。建议中的投票门槛分级制及授权票限制，有望杜绝俗称「围标党」利用大量授权票操控业主大会的情况，同时促使更多业主亲身参与会议，了解及监察大厦财务决策，保障小业主的权益。
《建筑物管理条例》修例回应了社会对大厦管理的关注，尤其在大埔宏福苑大火后，公众对法团运作及维修工程的监管有更高期望。建议中的投票门槛分级制及授权票限制，有望杜绝俗称「围标党」利用大量授权票操控业主大会的情况，同时促使更多业主亲身参与会议，了解及监察大厦财务决策，保障小业主的权益。