观塘兴业中心低层全层2970万成交 喜乐集团趁低入市作自用

中原工商铺最新促成观塘核心地段一宗工厦买卖，物业为观塘兴业街31号兴业中心3楼全层，以约2970万港元成交，新买家为喜乐集团，将用作集团总部自用 1。中原工商铺工商部董事刘重兴表示，是次成交建筑面积约10847方呎，平均呎价约2738港元，呎价较2019年高峰期5860港元回落逾五成，重返2010年前后水平 1。喜乐集团早年曾参与观塘「K系列」工厦拆售项目，对区内工厦市场相当熟悉，现时租用邻近怡生工业中心单位作办公室，本次购入兴业中心将整合怡信物业管理有限公司及渌境清洁服务有限公司两间子公司进驻 1。

工厦市场在过去受高息环境拖累，物业价格持续于低位徘徊，随着息口逐步回稳，成交量已见显著回升 1。观塘区因供应较多而拖低呎价，较高峰期回落逾五成，投资门槛降低，吸引具前瞻性的用户及投资者把握时机入市，预期区内矜罕优质物业将续受追捧 1。