投资者808万购将军澳蔚蓝湾畔2房 转售账面获利逾634万

本港楼市再现巨额获利个案。利嘉阁地产分行助理分区经理杨凯俊表示，将军澳蔚蓝湾畔6座中层A室以808万元易手，实用面积约505方呎，采2房间隔，向东南，外望开扬景致，原叫价828万元，最终议价后以808万元成交，实用呎价约16,000元 1。据悉，新买家为投资者，透过利嘉阁真盘源平台觅得该单位，钟情屋苑位于港铁站上盖，周边配套齐备，加上叫价符合预算，决定洽购 1。原业主于2004年以173.8万元一手购入单位，持货至今转售，账面获利逾634万元 1。 另一方面，元朗映御租金个案同样引人关注。利嘉阁地产分行高级联席董事吴倬霆透露，元朗映御1座高层F室，实用面积约374方呎，采1房间隔，外望开扬景观 1。新租客为IT从业员，钟情屋苑环境清幽，单位间隔方正实用、景致开扬，看楼后即决定承租，月租1.35万元，实用呎租约36元 1。吴倬霆表示，业主于2016年以约426.24万元一手购入上址单位，现租出单位可享约3.8厘的租金回报 1。

是次成交个案显示，屯马线沿线住宅物业长线持有仍然回报可观。原业主2004年入市至今年转售，账面赚逾634万元，反映新界铁路上盖项目之长线投资价值 1。同时，元朗映御获IT从业员以1.35万元承租，租金回报约3.8厘，在现时低息环境下属合理水平 1。