兩名內地男生合租金獅花園 「一筆過」預付全年租金逾16萬
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港正值租賃旺季，內地生租樓需求持續高企。中原地產分行資深分區營業經理潘婉兒透露，大圍金獅花園2期最新錄得內地男學生承租個案，該單位以「一筆過」形式預付全年租金，方便日後往返校園。沙田第一城亦錄得類似個案，內地學生同樣選擇預付一年租金，反映本港租務市場深受來港升學的內地生歡迎。
Key Points
- 大圍金獅花園2期C座低層02室，實用面積282方呎，採用兩房間隔，經議價後以月租1.35萬元獲承租，實用呎租約50元
- 新租客為2名內地男學生，新學年將於本港升學，見屋苑位置方便、間隔合用、租金合理，即場決定以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學，全年租金逾16.2萬元
- 業主於2019年以460萬元購入上述金獅花園單位，是次租出可享3.5厘租金回報
- 沙田第一城41座中層A室，實用面積284平方呎，兩房間隔，議價後以月租1.48萬元租出，實用呎租約52元
- 沙田第一城新租客同為內地男學生，見屋苑位置方便、單位間隔合用、價格合理，亦以先付一年租金形式租入，方便上學
- 該單位業主於2026年以約437萬元購入，可享4.1厘租金回報
- 兩宗交易均透過中原地產促成，分別由潘婉兒及高級分行經理姚枝榮負責
Why It Matters
內地生偏好以「一筆過」形式預付全年租金，反映其強勁的消費能力及對本港優質住宅的龐大需求。此趨勢為業主提供穩定的租金收入來源，同時亦推動新界區住宅租賃市場持續活躍，惟或會加剧本地租樓人士的競爭壓力。
內地生偏好以「一筆過」形式預付全年租金，反映其強勁的消費能力及對本港優質住宅的龐大需求。此趨勢為業主提供穩定的租金收入來源，同時亦推動新界區住宅租賃市場持續活躍，惟或會加剧本地租樓人士的競爭壓力。