港島全層商廈受捧 中上環一籃子商廈放售
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
港島商業樓宇市場再現全層單位成交熱潮，多個上環及中環優質商廈全層單位正同步放售。是次「一籃子」放售的焦點物業為上環保柏中心的20樓及22樓全層，每層建築面積約2,525方呎，兩層合共約5,050方呎，單位可享西區海景。代理行世邦魏理仕表示，現時該區商廈造價較高峰期大幅回落，價格吸引，不論用家或長線投資者均屬吸納良機。
Key Points
- 上環保柏中心20樓及22樓全層：每層建築面積約2,525方呎，兩層合共約5,050方呎，享西區海景
- 上環成基商業中心12樓05至06室：建築面積約1,893方呎，屬中層海景單位，間隔方正
- 中環富偉商業大廈3樓全層：建築面積約1,280方呎，鄰近港鐵站，交通便利
- 上述三個物業均按現狀連約出售，買家可選擇整批購入或分散獨立購入
- 市值呎價逾9,000元；參考保栢中心13樓全層去年3月以呎價約8,900元易手
- 成基商業中心37樓06室於今年4月以呎價約8,200元成交，提供最新成交參考
- 世邦魏理仕香港資本市場部董事甄梓謙表示，該批物業間隔方正，位置鄰近港鐵站
- 現時造價較高峰期顯著折讓，代理形容價格具競爭力，為用家與長線投資者吸納良機
Why It Matters
今次一籃子商廈放售，正好趕上近期港島全層商廈需求回暖的勢頭。代理行數據顯示，中上環區寫字樓買賣交投量創5年新高，市場正由去庫存階段邁向需求，增長階段轉變。對於本港商業樓宇市場而言，優質全層單位的價格調整期或已接近尾聲，未來或會迎來新一輪估值修復行情投資者及用家宜把握現時的價格窗口入市。
今次一籃子商廈放售，正好趕上近期港島全層商廈需求回暖的勢頭。代理行數據顯示，中上環區寫字樓買賣交投量創5年新高，市場正由去庫存階段邁向需求，增長階段轉變。對於本港商業樓宇市場而言，優質全層單位的價格調整期或已接近尾聲，未來或會迎來新一輪估值修復行情投資者及用家宜把握現時的價格窗口入市。