中上环写字楼组合发售 部分享开阔海景
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Summary
世邦魏理仕（CBRE）获业主委托为独家代理，出售一组位于港岛中上环核心地段的写字楼物业。是次发售涵盖3幢物业，建筑面积合共约8,223平方尺，部分高层单位可享无遮挡维港海景。物业按现状连租约发售，投资者或用家可选择整批或独立购入，意向价将具市场竞争 力。
Key Points
- 是次发售的写字楼组合共涵盖3幢物业：(1) 上环干诺道西141至143号保柏中心20楼及22楼全层，每层建筑面积约2,525平方尺，合共约5,050平方尺，属高层单位，可享西区维港无遮挡海景；(2) 上环干诺道西144至151号成基商业中心12楼05至06室，属中层海景写字楼，建筑面积约1,893平方尺；(3) 中环干诺道中140至142号富伟商业大厦3楼全层，建筑面积约1,280平方尺 。
- 世邦魏理仕香港资本市场部董事甄梓谦表示，近期港岛写字楼市场接连录得成交个案，用家需求持续支撑交投气氛，尤其全层写字楼深受本地及内地公司青睐。是次发售的物业均位处中上环核心地段，邻近港铁站及中西区主要交通枢纽，上班族通勤便捷 。
- 参考近期成交记录，保柏中心13楼全层于2025年3月以尺价8,900元成交；成基商业中心37楼06室于2026年4月以尺价8,200元成交，为是次发售物业提供价格参考基准 。
- 各物业格局方正，采光开阔，毗邻港铁站及中西区交通中转站，出行便利。物业按现状连租约发售，可全部整批或个别独立购入，无论用家趁低吸纳自用，抑或投资者部署长线收益，均属难得机会 。
- 甄梓谦指出，保柏中心20楼及22楼为两高层单位，享无遮挡维港海景，属市场罕见之选。是次入市价较高峰期仍有相当折让，价格合理且具吸引力，预计将吸引用家及投资者关注 。
Why It Matters
今次写字楼发售组合位处港岛核心商业区，结合海景优势及便捷交通配套，为市场提供优质商业物业选择。随着港岛写字楼需求回稳，是次交易将反映用家及投资者对中上环写字楼市场的信心，对后市走向具有一定指标意义 。
今次写字楼发售组合位处港岛核心商业区，结合海景优势及便捷交通配套，为市场提供优质商业物业选择。随着港岛写字楼需求回稳，是次交易将反映用家及投资者对中上环写字楼市场的信心，对后市走向具有一定指标意义 。