香港房屋協會公屋租金調漲2.85%

香港房屋協會宣布，由十月一日起，其公共租住房屋租金將調漲百分之二點八五，新租金有效期由二○二四年十月一日直至二○二八年九月三十日，為期四年 1。甲類單位主要照顧低收入家庭，每戶每月平均加租約七十三元；乙類單位則主要服務收入相對較高的家庭，每戶每月平均加租約二百元 1。去年兩間公共房屋機構均大幅加租百分之十，惟首三個月的加幅獲寬免大部分住戶 1。

香港公屋租金調整涉及約三成港人的住屋負擔，特首李家超在二○二二年的首份施政報告中已表明房屋問題是本港優先處理的議題 1。雖然是次加幅較去年的百分之十加幅相對溫和，但租金累積上升或對不同收入階層的住戶構成持續的經濟壓力 1。此外，房屋協會負責管理的二十多個屋邨、三萬二千多個單位，與房屋委員會逾八十三萬個單位相比，所佔比例相對較少，但對受影響住戶而言，加租仍然影響生計 1。 值得注意是，房屋協會旗下四個新屋邨因涉及新落成單位，租金維持不變，包括港島南區的香港仔、洪水橋新建的住宅項目等 1。這些新屋邨包括南區的漁安閣、新界西北洪水橋的迎凱一座、粉嶺的祥華邨雅景樓，以及九龍東牛頭角的雅趣大樓一座 1。 翻查資料，房屋協會與房屋委員會是本港兩大公共租住房屋供應機構 1。房屋協會成立於一九四八年，歷史悠久，主要負責發展及管理出租公屋單位 1。是次加租是按照既有租金調整機制進行，該機制考慮租戶的負擔能力及屋邨的營運成本等因素 1。 行政長官李家超在二○二二年發表首份施政報告時強調，房屋問題是本港深層次問題之一，政府會多管齊下增加房屋供應 1。然而，短期內租金持續上升，加上私樓價格高企，公屋需求依然殷切 1。基層市民普遍依賴公屋作為安居之所，租金調整直接影響他們的生活質素 1。 除了租金調整外，房屋協會表示會繼續優化屋邨設施及服務，提升居民的生活環境 1。該會管理的二十多個屋邨分布港九新界，包括多個歷史悠久的屋邨，部分更配備新型環保設施 1。未來數年，房屋協會亦有多個重建及優化項目計劃，進一步改善公屋配套 1。