中海牵头的财团以10.3亿港元中标洪水桥试点区发展项目
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Summary
发展局周一宣布，由中国海外置业（0688）与信和置业（0083）牵头的财团以10.3亿港元投得洪水桥先导区发展项目。该财团名为HSK New Development Limited，成员包括六间企业，涵盖房地产、科技及投资等不同范畴，充分显示市场对香港北部都会区发展策略充满信心。是次发展项目为北部都会区首个大型土地出售先导区，对区域发展具有重要指标意义。
Key Points
- 中标财团HSK New Development Limited由六间企业组成，分别为中国海外置业、招商局置业（0978）、华润置地（海外）、CTG Investment Management Corporation、京东（9618）及信和置业（0083）
- 是次招标采用「双信封」评审制度，占分比例为发展产业建议书占百分之七十，土地招标价则占百分之三十
- 财团在两项评审准则上的得分均高于另一投标者恒基地产（0012），成功夺得发展权
- 发展项目的地地盘面积约10.5公顷，涵盖三幅私营房屋用地及三幅企业及科技园用地
- 预计提供3120个住宅单位，住宅建筑楼面面积达18.2万平方呎，估值由29亿至49亿港元不等，即每平方呎由1600至2700港元
Why It Matters
发展局局长林智远表示，是次招标成功结合本地资深地产发展商与来自不同领域的翘楚企业，证明项目能有效促进跨行业协作。他指出，六间企业凭借各自丰富的经验与实力，对北部都会区投下信心一票，为区內多元发展模式奠定基础。洪水桥先导区作为北部都会区首个大型土地出售试点，其成功与否将直接影响未来区內其他发展项目的推展步伐，对香港长远土地供应及经济发展布局具有深远影响。
发展局局长林智远表示，是次招标成功结合本地资深地产发展商与来自不同领域的翘楚企业，证明项目能有效促进跨行业协作。他指出，六间企业凭借各自丰富的经验与实力，对北部都会区投下信心一票，为区內多元发展模式奠定基础。洪水桥先导区作为北部都会区首个大型土地出售试点，其成功与否将直接影响未来区內其他发展项目的推展步伐，对香港长远土地供应及经济发展布局具有深远影响。