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中上環寫字樓組合放售部分享無遮擋維港海景

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世邦魏理仕（CBRE）獲業主委託為獨家代理，出售一籃子位於港島中上環核心地段的寫字樓物业。是次放售涵蓋3幢物业，建築面積合共約8,223方呎，部分高層單位可享無遮擋維港海景。物业按現狀連租約出售，投資者或用家可選擇整批或獨立購入，意向價將具市場競爭力。

是次放售的寫字樓組合共涵蓋3幢物业：(1) 上環干諾道西141至143號保柏中心20樓及22樓全層，每層建築面積約2,525方呎，合共約5,050方呎，屬高層單位，可享西區維港無遮擋海景；(2) 上環干諾道西144至151號成基商業中心12樓05至06室，屬中層海景寫字樓，建築面積約1,893方呎；(3) 中環干諾道中140至142號富偉商業大廈3樓全層，建築面積約1,280方呎。
世邦魏理仕香港資本市場部董事甄梓謙表示，近期港島寫字樓市場接連錄得成交個案，用家需求持續支撐交投氣氛，尤其全層寫字樓深受本地及內地公司青睞。是次放售的物业均位處中上環核心地段，鄰近港鐵站及中西區主要交通樞紐，上班族通勤便捷。
參考最近成交記錄，保柏中心13樓全層於2025年3月以呎價8,900元成交；成基商業中心37樓06室於2026年4月以呎價8,200元成交，為是次放售物业提供價格參考基準。
各物业格局方正，採光開揚，毗鄰港鐵站及中西區交通中轉站，出行便利。物业按現狀連租約出售，可全部整批或個別獨立購入，無論用家趁低吸納自用，抑或投資者部署長線收益，均屬難得機會。
甄梓謙指出，保柏中心20樓及22樓為兩高層單位，享無遮擋維港海景，屬市場罕見之選。是次入市價較高峰期仍有相當折讓，價格合理且具吸引力，预料將吸引用家及投資者關注。

今次寫字樓放售組合位處港島核心商業區，結合海景優勢及便捷交通配套，為市場提供優質商業物业選擇。随着港島寫字樓需求回穩，是次交易將反映用家及投資者對中上環寫字樓市場的信心，對後市走向具有一定指標意義。